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Re: Ratios precio vivienda / Renta familiar
Siempre sabía que tener una casa en Yekaterinburgo o en Dakota no era inversión..
Pero esté gráfico que pones, hablando en serio, es de agradecer, para ver que el ajuste en precios-afordabilidad no se ha producido en nuestra querida patria. El día que " peten " los bancos y las cajas ya pueden ir despidiéndose porque es insostenible 3.500e m2.
Gracias por un chart que es muy ilustrativo y espero que MAFO se dé cuenta que es hora de apretar las tuercas y dejar de refinanciarse para ocultar el muerto. No pasa nada por reconocer los errores y bajar los precios.
La otra solución es salirse del euro y devaluar, pero esta no quiere PapáEstado e incluso los del Bundesbank.
Idea
Permisos EE.UU. concedidos Residencial
Tipos a 30 años - Base Tipos Hip-EE.UU. Díficil que los tiren más abajo de 5%
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Re: Ratios precio vivienda / Renta familiar
n fondo de Morgan Stanley se prepara para tener las mayores pérdidas de la historia del sector del capital riesgo inmobiliario, unos 5.400 millones de dólares, alrededor de dos tercios de su valor total, 8.800 millones de dólares, según publica el diario The Wall Street Journal.
El fondo, denominado Msref VI International, tiene entre sus activos la sede del Banco Central Europeo en Frankfurt, grandes desarrollos urbanísticos en Tokio y otras partes de Asia y varios hoteles InterContinental y Hilton en ciudades europeas (Madrid y Barcelona entre ellas).
A pesar de todo, la rentabilidad del Msref VI podría mejorar si la recuperación global es finalmente más rápida de lo esperado. El fondo llegó a proyectar en algún momento rentabilidades anuales del 22,1% gracias a sus inversiones inmobiliarias alrededor del mundo.
Aunque hay muchos otros fondos inmobiliarios que podrían perder más de la mitad de su valor, los 5.400 millones que podría perder el Msref VI dejarían en casi nada al resto debido al enorme tamaño del fondo.
De hecho, según Preqin, tan sólo otros dos fondos inmobiliarios, uno gestionado por Blackstone y otro por Lone Star, han coseguido siquiera obtener más de 5.400 millones de dólares de los inversores.
Los problemas de este fondo suponen un auténtico quebradero de cabeza para Morgan Stanley, que está intentando deshacer varios de los acuerdos a los que había llegado en los últimos años. Sin embargo, las garantías aportadas en muchos casos hacen que no puedan deshacerse. Ahora, el banco está negociando con sus acreedores para refinanciar sus deudas.
RIP A BANIF INMOBILIARIO...ojalá que salgan bien parados...
#4
Re: Ratios precio vivienda / Renta familiar
¿Cuándo os habéis dado cuenta de que la renta per capita es mayor en USA y en GBR, que en España?
Yo siempre desde pequeño he sabido que eran países más ricos y que se podían permitir tener más bienes.
¿No hemos solucionado el hambre del mundo si consideramos que bajará "automáticamente" el precio de los alimentos hasta el precio que puedan pagar todos los habitantes del planeta?
Esto no se produce, salvo que los Estados intervengan estableciendo un precio obligatorio e imponiendo "cartillas de racionamiento".
La vivienda en propiedad no es un mercado necesario, el alquiler pudiera serlo, pero tampoco lo es estrictamente hablando.
Salvar las ineficiencias del mercado de propiedad para que busque su "precio de equilibrio"no sólo no es necesario, sino que es casi imposible.
En los países más pobres, cuesta más tiempo y esfuerzo, lo mismo que en los países ricos, no debería tener que explicarlo por evidente...
Y otra obviedad es que los inmuebles en propiedad en España no son comprados sólo por rentas españolas, hay zonas de España colonizadas por ingleses y alemanes...
Otra verdad de perogrullo es que se han comprado viviendas en España, no sólo cuando la renta aumentó, sino cuando aumentó el endeudamiento...
Hoy miércoles 14 de abril:
http://www.bolsamania.com/noticias-actualidad/noticias/Las-inmobiliarias-espanolas-se-disparan-especialmente-las-pequenas--0420100414133506.html
Un saludo
PRECIO DE EQUILIBRIO
Protestas por precios bajos,es más rentable y preferible tirar la fruta.
#5
Re: Ratios precio vivienda / Renta familiar
No te preocupes que algo similar ya están pensando en hacerlo en algunos sitios.
Lo que no entiendo es que si hace una o dos décadas éramos un país más pobre y hemos avanzado el ratio haya aumentado...
#6
Re: Ratios precio vivienda / Renta familiar
Nunca es tarde para hacerlo bien, lo que está mal hecho o no sirve, porque mucho listo quiso hacerse de oro sin dar nada a cambio:
#7
Re: Ratios precio vivienda / Renta familiar
Pues para hacerlo bien y teniendo en cuenta que somos/eramos (no se donde estamos ahora) la 8a o la 10a potencia económica mundial... no creo que nos podamos comparar con el ratio que tiene un país bananero o emergente.... deberíamos compararnos con los ratios de paises como USA, GB, Francia, Alemania, etc etc etc.... por que se supone que vamos hacia allí y no hacia lo que es Argentina, Venezuela, Brasil, etc etc