#1
Mi primera hipoteca: he leído y sigo teniendo dudas, ¡ayuda!
Hola!:
Os juro que he estado leyendo bastante antes de preguntar, hilos como este, pero creo que me he liado más. Os pongo en contexto:
- Voy a pedir hipoteca para una compra pequeñita: piso de 52.000 €
- Mi idea es pagarla, como mucho, en 5 años.
- Me interesa ahora conseguir un interés muy bajo, porque le saco más rendimiento a ese dinero en las inversiones que tengo.
- Mi idea es intentar conseguir el 100% del precio. Hace unos 5 años tasaron el piso en 70.000, y creo que puede estar por ahí aún. Así que si consigo algún banco que dé el 80% de la tasación, me serviría.
- Tengo una hipoteca preconcedida en ING desde hace varios años, pero no he movido nada aún. Eso sí, al hacer el simulador, el mínimo que me deja poner en el precio del piso es 62.000 €...
- EN ING me sale 50.000 € a 25 años: 2.40 TIN y 2.43% TAE (en el simulador, sin productos asociados). En Openbank he visto mejor interés, pero me gustaría negociar con ING, que llevo la tira de años con ellos.
Mis dudas:
1. En mi caso, sería mejor sacar una hipoteca al mayor número de años posible (para conseguir mejor tipo de interés) y luego hacer amortizaciones parciales de plazo? Buscaría algún banco que no cobre comisión por amortización.
2. ¿Realmente ahorro bastantes intereses si saco una hipoteca a 25 años y en 5 años la amortizo totalmente? O no sé si realmente lo único que estoy haciendo es terminar antes, pero pagando los mismos intereses.
Alguna recomendación adicional? Mil gracias!
Os juro que he estado leyendo bastante antes de preguntar, hilos como este, pero creo que me he liado más. Os pongo en contexto:
- Voy a pedir hipoteca para una compra pequeñita: piso de 52.000 €
- Mi idea es pagarla, como mucho, en 5 años.
- Me interesa ahora conseguir un interés muy bajo, porque le saco más rendimiento a ese dinero en las inversiones que tengo.
- Mi idea es intentar conseguir el 100% del precio. Hace unos 5 años tasaron el piso en 70.000, y creo que puede estar por ahí aún. Así que si consigo algún banco que dé el 80% de la tasación, me serviría.
- Tengo una hipoteca preconcedida en ING desde hace varios años, pero no he movido nada aún. Eso sí, al hacer el simulador, el mínimo que me deja poner en el precio del piso es 62.000 €...
- EN ING me sale 50.000 € a 25 años: 2.40 TIN y 2.43% TAE (en el simulador, sin productos asociados). En Openbank he visto mejor interés, pero me gustaría negociar con ING, que llevo la tira de años con ellos.
Mis dudas:
1. En mi caso, sería mejor sacar una hipoteca al mayor número de años posible (para conseguir mejor tipo de interés) y luego hacer amortizaciones parciales de plazo? Buscaría algún banco que no cobre comisión por amortización.
2. ¿Realmente ahorro bastantes intereses si saco una hipoteca a 25 años y en 5 años la amortizo totalmente? O no sé si realmente lo único que estoy haciendo es terminar antes, pero pagando los mismos intereses.
Alguna recomendación adicional? Mil gracias!