Es normal que Solvia me pida el dinero del la hipoteca antes de firmar las arras?

Voy detrás de un solar y desde el primer día estoy teniendo problemas con Solvia, desde mala atención hasta que me pidan documentación de lo mas extraña.

El caso es que ha llegado un punto que no se si son excusas para no venderme el inmueble por que según ellos desde un principio no querían venderlo por que no querían que allí se hicieran pisos, yo les dije la verdad que lo quería para hacerme una casa sencilla y ya esta.

Ahora se sacan de la manga que necesito que mi banco me ingrese el préstamo en mi cuenta  antes de firmar las arras... Enserio?

Titularidad y movimientos de la cuenta de pago desde el 01.12.20 a la actualidad, una vez desembolsado el préstamo personal, con saldo suficiente.

Pero esto es normal? Como me va a ingresar mi banco el préstamo sin saber con seguridad que el inmueble me lo van a vender?

El chico de oficina me dice que si que es perfectamente normal que siempre lo hacen que si me lo piden es por que están seguros que finalmente me lo van a vender pero y si luego se rompe el contrato de arras? y deciden no venderme el inmueble que narices hago yo con el prestamo ya concedido y ingresado en mi cuenta?

Alguien ha tenido alguna experiencia similar?