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"Arrepentimiento" del vendedor en compraventa piso
Buenas tardes
Me interesé por un piso en venta a través de inmobiliaria que tenía en exclusiva, del cuál realicé una reserva de 1000 € firmando un contrato de oferta de compraventa del activo. En las cláusulas se aseguraba que el propietario tendría 5 días como máximo para responder a dicha oferta, tardó un poco más alegando que vivían fuera, atendimos a una subida de precio de nuestra oferta inicial, que según la agente inmobiliaria terminó aceptando (bajo firma de documento que no he podido ver aún)
Tras esta gestión, la inmobiliaria le ha estado solicitando al propietario toda la documentación de la vivienda antes de hacer nada más y firmar arras, pero a día de hoy (ha pasado 1 mes y 4 días desde la entrega de la señal) asegura no haber podido obtener respuestas, y no quieren seguir adelante con el proceso de compraventa de este inmueble porque el propietario no contesta a llamadas ni mensajes.
Se supone que no ha habido forma de contactar con ellos y me quieren devolver la señal. Desde la inmobiliaria me aseguraron en varias ocasiones que notificarían al propietario por burofax, pero no han cumplido con esto. Los motivos: periodo de vacaciones primero de su directora y luego de su asesoría jurídica...que es agosto, y esperaran a septiembre. He solicitado que me pongan en copia de todo.
El caso es que la propiedad me interesaba bastante, y he llegado a rechazar otra vivienda aceptada oferta por este piso. Ellos lo sabían. En las cláusulas no se especifica más que las consencuencias de mi arrepentimiento como comprador y que ocurre si la propiedad no hubiese aceptado mi oferta (no es el caso en ninguno de los supuestos)
Tengo varias dudas:
¿Al aceptar la devolución de mi señal perdería cualquier derecho legal sobre esta operación, se daría por terminada?
¿Se puede exigir la justificación del motivo de cancelación de la operación y algún beneficio legal por daños y perjuicios al vendedor que no da respuestas?
La inmobiliaria asegura que le reclamará sus honorarios, pero no sé que actuaciones me corresponden a mí como comprador.
Además, sospecho que la vivienda va a ser vendida a un tercero.
Gracias de antemano por su respuesta.
Un saludo
Me interesé por un piso en venta a través de inmobiliaria que tenía en exclusiva, del cuál realicé una reserva de 1000 € firmando un contrato de oferta de compraventa del activo. En las cláusulas se aseguraba que el propietario tendría 5 días como máximo para responder a dicha oferta, tardó un poco más alegando que vivían fuera, atendimos a una subida de precio de nuestra oferta inicial, que según la agente inmobiliaria terminó aceptando (bajo firma de documento que no he podido ver aún)
Tras esta gestión, la inmobiliaria le ha estado solicitando al propietario toda la documentación de la vivienda antes de hacer nada más y firmar arras, pero a día de hoy (ha pasado 1 mes y 4 días desde la entrega de la señal) asegura no haber podido obtener respuestas, y no quieren seguir adelante con el proceso de compraventa de este inmueble porque el propietario no contesta a llamadas ni mensajes.
Se supone que no ha habido forma de contactar con ellos y me quieren devolver la señal. Desde la inmobiliaria me aseguraron en varias ocasiones que notificarían al propietario por burofax, pero no han cumplido con esto. Los motivos: periodo de vacaciones primero de su directora y luego de su asesoría jurídica...que es agosto, y esperaran a septiembre. He solicitado que me pongan en copia de todo.
El caso es que la propiedad me interesaba bastante, y he llegado a rechazar otra vivienda aceptada oferta por este piso. Ellos lo sabían. En las cláusulas no se especifica más que las consencuencias de mi arrepentimiento como comprador y que ocurre si la propiedad no hubiese aceptado mi oferta (no es el caso en ninguno de los supuestos)
Tengo varias dudas:
¿Al aceptar la devolución de mi señal perdería cualquier derecho legal sobre esta operación, se daría por terminada?
¿Se puede exigir la justificación del motivo de cancelación de la operación y algún beneficio legal por daños y perjuicios al vendedor que no da respuestas?
La inmobiliaria asegura que le reclamará sus honorarios, pero no sé que actuaciones me corresponden a mí como comprador.
Además, sospecho que la vivienda va a ser vendida a un tercero.
Gracias de antemano por su respuesta.
Un saludo