Deshacerse de un piso e hipoteca legalmente

y si para mas inri esta alquilado?que se puede hacer?

Lo primero, sería poner fin, al contrato de alquiler salvo que no se pueda, porque que sea de renta antigua o pueda aplicarse algún derecho del inquilino a quedarse, como la tácita reconducción, que ahora no es tan habitual.
Obviamente, no se puede abrir ningún procedimiento de ejecución, o de división de la cosa común, con el inquilino adosado, salvo que lo aceptara así el nuevo adquirente.
Un saludo

Pues se complica más, porque el comprador, sea por la via que sea (amistosa o judicial) se queda con los mismos derechos con independencia de quien sea el propietario, y si es un inversor hasta le puede ir bien cobrar unos alquileres, pero si lo quiere a él no lo compra. Esto con tan poco mercado como hay ahora, todavía se reducen más las posibilidades.