Precio piso en escritura respecto a valor de referencia

Hola, voy a vender una vivienda en 120.000€. El Valor de Referencia (novedad 2022) a efectos de impuestos tanto TC y AJD tiene un valor de 86.000€. La cuestión es, si se escritura por los 120.000€, puede existir la posibilidad que Hacienda investigue la operación, teniendo en cuenta que se va a tributar por el valor de referencia ( menor) explicitado por el catastro. Aclarar que el comprador no necesita financiación y por consiguiente no habrá tasación bancaria. Es una 2a residencia. Gracias.

Hola, te contesto con parte del blog del notario Jesús Benavides (aquí el artículo completo https://www.jesusbenavides.es/blog/por-que-y-como-nos-afecta-la-nueva-reforma-fiscal-a-la-hora-de-comprar-donar-o-heredar-un-inmueble):

"[...] en el caso concreto de los bienes inmuebles, la nueva norma establece que, para calcular la base imponible del impuesto, deberá atenderse:

Queda claro, pues, el fin puramente recaudatorio de la nueva sistemática. Te recomiendo consultar de todos modos la normativa vigente.

Por cierto, esta parte aplica a la parte compradora.

Saludos.

Es que si se vende por 120.000, que se olvide de declarar por el valor de referencia, si no lo hace él, se lo harán ellos y le liquidarán como mínimo por ese valor de adquisición.

Muchas gracias por tu respuesta. Muy agradecido. Saludos

 Muchas gracias por tu respuesta. Muy agradecido. Saludos