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Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

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Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
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Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
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#12991

Re: Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

No he leído la noticia (ahora la leo) pero por el historial de China me da que la próxima crisis financiera global va a venir por ahí... Y ojito con vivir una burbuja como en España made in China, porque si ya con el peso que representa la economía española en el mundo fue un problema (y ni qué hablar de Grecia que tiene menos peso y tambaleó los cimientos de Europa) imaginate una crisis de China, con el peso que tiene en la economía...
#12992

Re: Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

No tomes este mensaje como objetivo porque ha sido una búsqueda rápida por Google sin contrastar datos:

Parece ser que en el PIB de la economía mundial el peso de la droga estaría entre un 8 y un 15% (nada despreciable). Sin embargo, los datos de España marcan un 0,1-0,5% (y ojo, también he visto la nada despreciable cantidad de unos 10 mil millones de euros, que a nivel PIB quizá no es mucho pero no es nada despreciable. Teniendo en cuenta las ya conocidas rutas del narcotráficos se sabe que España es la puerta de la droga a Europa (tanto por Latam como por Marruecos). Diría que junto a España, estaría Polonia y Rumania para la parte asiatica y en menor medida Italia y Grecia a través del norte de África.  

Por comentarios que he escuchado, no es lo mismo fumarse un porro comprado en Andalucía, que uno en Madrid que uno en Cantabria, y ya ni hablemos de países del centro-norte Europa. Hay que tener en cuenta que las drogas ilegales no pagan impuestos precisamente por ser ilegales (luego en el proceso de lavado de dinero ya sería otra cosa), por lo que al no pagar impuestos estos incluye la aduana... Imagino que esto es sustituido por la logistica, que barata no saldrá (y de ahí que mencione que las calidades parecen bajar a medida que se va al norte). 

Dicho esto, y si tenemos en cuenta el dato del PIB mundial que marcaba un 8-15% el dato de España tiene que estar errado por narices y debería ser, con lo mencionado de las rutas posiblemente el doble que marque el mundial... Ya no son sólo grupos de narcotraficantes con una estructura que podría dar envidía a las industrias legales más sofisticadas. Añade el cultivo y venta de droga de particulares en España... ¿Quién no ha conocido a alguien que tenía en su casa cultivandose la famosa planta de María? Parece que es bastante frecuente. 

Dicho esto, volvemos a tener la excepción ibérica, en esta ocasión no con la energía o industria, sino con ese mal que es la droga (y otros negocios ilegales como la prostitución). Por lo que no me extrañaría que efectivamente, mucha de la hinchazón de precios de vivienda u otros vienes se deba a la demanda que personas que tiene dinero ilegal con la de personas que tiene dinero legal. 

Y es que no conozco a ningún narcotraficante, pero sí vemos en las noticias el tema de latinos que han venido en masa a comprar vivienda en Madrid o Barcelona. Conozco muchos latinos, y ya te comentan que allí ya no es sólo que haya una distribución de la riqueza mala, sino que tampoco es que exista tanta gente con mucho dinero (y más encima el cambio de moneda local a euros que permitan comprar casas en el centro de Madrid). 

Sin embargo, sí conozco gente legal de altos ingresos y qué curiosidad... Ojo a este caso en concreto.
-Pareja: él en un puesto directivo en una empresa grande y ella la directora de España, Portugal e Italia. 
-Buscan comprar un piso en una localidad "pija" de la periferia de Madrid. 
-El banco no les concede crédito y ellos no pueden comprar. 

A ver, esto tiene matices, no es que no puedan comprar y denieguen una hipoteca, claro que podrían irse a una ciudad de Madrid sur a un piso estándar y tendrían hipoteca concedida. Faltaría más que lleven el negocio de una multinacional y el banco no te conceda una hipoteca con tu perfil. Pero cuando llegas a ciertos puestos, aunque la nómina sea alta, también requiere gastos altos... Ya no por naturaleza humana, sino por imagen. Conozco casos de consultores (no los primerizos, sino en puestos altos de consultoría) donde obviamente no puedes ir con un traje de Zara, sino con uno de varios miles... Obvio que la directora de 3 países de una multinacional que cotiza en bolsa no puede irse a vivir a un barrio marginal de Carabanchel. 

Por poder puede, pero algo va mal en estos casos... Y ojito, porque en Italia sí se permite una casa a la altura de su condición y en Portugal alquila otra. ¿Qué pasa en España? ¿Algo está funcionando mal? 
#12993

Re: Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Por cierto, respecto al mundo de la droga es curioso, no soy consumidor para nada, pero es un tema del que me gusta investigar y conocer. Desde los efectos, las consecuencias físicas y psicológicas que dan a corto y largo plazo, como en el caso de un foro como este: la organización criminal de estos. 

Hablamos muchas veces por un foro económico de bolsa como Rankia de la increíble logistica de Amazon o Inditex, pero ojito con el lado criminal, que tienen unos sistemas logisticos muy trabajados (tanto a nivel de cubrir demanda como la ingenieria de encubrir la legalidad).
#12994

Re: Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Estuve en China hace un par de meses y allí no se veía a nadie comprando absolutamente nada en centros comerciales etc.. me dijeron que la gente lo pide todo por Internet. Suponiendo que funcione así, qué sentido tendría mantener una cantidad enorme de centros comerciales en zona prime, centro ciudad etc?
#12995

Re: Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

En zonas pijas de Madrid, lo que llaman "la milla de oro" hay amigos míos que tienen de vecinos a venezolanos que se pasan la vida en chándal... con lo cual, el dinero que mueven muy legal no debe ser. No se les ve trabajar jamás y no se conoce el origen del dinero.

Mis amigos son empresarios, y los empresarios trabajan, y mucho. Por eso digo que ver a latinos paseándose por ahí sin hacer nada y comprando pisos de 2 millones de euros sin que nadie pregunte nada ni hacienda mire nada es muy sospechoso.
#12997

Re: Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Pues vaya, algún día me daré una vuelta por esos barrios a ver qué vencindario hay... Habría que ver en los negocios del barrio, ya sea una tienda de ropa o un bar, para ver si se hacen más pagos con tarjeta o efectivo...

Pero sí, me deja pensando bastante esto... Trabajo en una empresa de entre 50-100 empleados, se la conoce a nivel nacional en su sector. ¿Es posible que los dueños no puedan comprarse una casa en el centro? Es muy posible.... Ahora bien, ¿cuánta gente tiene en España una empresa productiva con 50 empleados? Ya te digo que es una minoría... Entonces si esa minoría no puede comprar (o no comprar porque ven desperdicio de dinero por los altos precios). ¿Quién está comprando estas casas sabiendo que pierden pasta? Podemos pensar que fondos de inversión o buitres pero esos ya compraron en su momento en 2012, dudo que sigan comprando y menos en masa.

Y si, pueden ser ricos de LATAM, pero yo he visitado algún que otro país del continente y sinceramente, si yo fuese millonario legal en LATAM no me vendría a España. En muchas zonas de América hay unas condiciones en el mundo del lujo y el despilfarro de dinero que nada envidiaría al lujo de España. 
#12998

Re: Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Se van a hinchar a dar hipotecas, ja, ja. Entre prestar el dinero al 4,80% al tesoro americano o prestarlo al 3% a Manolo el panadero, yo creo que Ana Patricia Botín se lo prestará a Manolo, ja, ja. 

Investing is where you find few great companies & then sit on your ass - Munger

#12999

Re: Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Esta mañana en el banco: todas chillando porque no las atendían sin cita previa.

Una diciendo que no podía pagar la hipoteca (!!!)

Otra que "no tenía acceso a su dinero" porque no sé qué...

Y en el banco el empleado intentando como fuera darle crédito a una latina que no tenía nada a su nombre como garantía y que no pagaba nada (ni tenía nada, ni pagaba nada)

España en estado puro jaja :-)   = nos vamos a dar un hostión del quince.
#13000

Re: Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Con Hispanistan, que viene a ser la mayor parte del día a día de España, te tienes que reír.
Gente haciendo como que tiene vida de millonario cobrando pensión por la mínima.
Una política de vivienda consistente en subir el SMI hasta el salario mediano y así hacer que el ciudadano medio sea considerado vulnerable: ¡quieto todo el mundo, no se puede desahuciar a nadie!
En Portugal han empezado a ofrecer buena fiscalidad a los portugueses jóvenes con buena formación para que no se les sigan largando por tierra, mar y aire.
Y en Hispanistan pasará lo mismo porque los jóvenes no van a ir trabajar simplemente para pagar la pensión a la generación langosta.
Si te ríes ahora en el banco porque no llegan a fin de mes, imagina a todas esas cuando el cabeza de familia sea Moha o el gato, ja, ja.

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