Extinción de condominio y cancelación registral a la vez

Hola,
El piso que compré (con hipoteca que aún queda) a medias con mi ex me lo voy a quedar yo de mutuo acuerdo.
De hipoteca queda muy poco de pagar y había pensado que en vez de hacer una novación + extinción de condominio, quizás salga más rentable económicamente hablando, hacer una cancelación registral y extinción de condominio en el mismo acto  ¿sería esto posible?
Entiendo que de esta manera en vez de pasar dos veces por notaría y registro de la propiedad, solo se pasaría una vez.
Un saludo

El asunto sería convencer al banco para que acudiera a la notaría. De todas formas, no creo que haya un ahorro relevante dado que, aunque se haga en una sola visita, son dos operaciones.