Subvenciones y Ayudas públicas - Comunidad de propietarios

P. Buenas tardes. En relación con el artículo 17 apartado 4 de la LPH , de instalaciones, servicios o mejoras no requeridos para la adecuada habitabilidad, si después de la votación sale un acuerdo favorable con un voto desfavorable, para acogerse al Plan de Ayudas del Acuerdo de Adhesión de la Comunidad a las actuaciones de rehabilitación, accesibilidad, rehabilitación energética y financiación correspondiente al Plan de Barrios del RD 853/2021 gestionadas por los Ayuntamientos en este caso, el disidente está obligado al pago.

Aunque no nos dices exactamente qué obra se va a realizar, por lo que deduzco de tu mensaje el disidente está obligado a contribuir, porque no se aplica el 17.4 sino el 17.2 si no se superan 12 mensualidades y si se superan, se aplica el 10.3.b).

Hola; para más aclaración indicar que las obras van a consistir entre las actuaciones previstas que recogerá el proyecto de rehabilitación según el Plan de Barrios y son las materias de eficiencia energética y de rehabilitación estructural, no de accesibilidad, es decir, aislamiento de la terraza, rehabilitación de la fachada y balcones y aerotermia. Los gastos anuales por vecino no superan los 40 euros, y según este Plan de Barrios cada vecino tiene que abonar un importe de 3.214,42 €/vivienda no vulnerable. Evidentemente de los 4 vecinos yo soy el disidente.

¿La rehabilitación de la fachada implica mejora de eficiencia energética o no?

La fachada lo que se incluye en el Plan es la reparación con Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE), el cambio de carpintería exteriores por cerramiento de PVC con doble acristalamiento para los pisos que no los tengan, renovación de cubiertas con incorporación de aislamiento y calefacción con aeritermia.

OK, aclarado eso, el asunto se rige por el art. 10.3.b).
O sea, aprobación por mayoría de 3/5 de propietarios y cuotas. Con voto presunto de los ausentes.