Reserva de piso ITE desfavorable

Buenas noches

He firmado reserva piso de compra mediante agencia inmobiliaria, al momento de firmar he preguntado sobre la ITE,  tenía dudas sobre si había deficiencias y tal, es una finca antigua, la de la agencia me responde "está pasada" sin más, y que no tenía el informe.... 

He reservado He pagado y 3 días después me envía la última ITE DESFAVORABLE deficiencias importantes: 
Estructura vertical,  horizontal, de cubiertas y saneamiento. 


Le pregunto si tiene actas de la comunidad sobre presupuesto o último informe técnico (al ser desfavorabl  tiene que pasar una inspección cada 24 meses) y me dice que no lo tiene,  no entrega información, y probablemente no quiera devolverme el dinero de la reserva si decido no firmar las arras.
Esto es legal? 
Vender un piso con la ITE desfavorable y no informarte sobre los presupuestos??? Como se si puedo afrontar los gastos futuros si ahora no tengo información sobre eso ?

Todas las opiniones me sirven en este momento ...
Gracias! 

Si te digo que tendrías que haber esperado a tener la información de la ITE, antes de entregar ninguna cantidad, ya no te sirve.
Lo más probable es que te tengas problemas en que te devuelvan la cantidad entregada, y que tengas que ponerlo en manos de un abogado para que te asesore a ver que se puede hacer al respecto.
Quizá con un poco de presión por parte del abogado, se avengan a devolverte la cantidad entregada, si es que ya no te interesa el piso, todo depende del precio por el que te lo venden, si el precio es interesante, puedes arriesgarte a tener que pagar las obras de mejora de la finca, el problema está en que no sabes el importe que será necesario.
Suerte.

Se la he pedido antes de firmar, dijo que no tenía el documento pero que estaba pasada, hablamos de deficiencias graves y dio a entender que seguramente no las tendría, el error ha sido mío por no querer perder el piso, error de principiante... 😞
Gracias ! 

Me parece razonable que quieras echarte atrás y recuperar la señal. Lo correcto es que así lo manifiestes a la parte contraria y a la inmobiliaria mediante notificación fehaciente.
Si no lo aceptan, te queda la posibilidad de que la vivienda quede en stand by, sin posible venta a otros mientras no se resuelva esto en los tribunales. Los tribunales podrían fallar que cobres las arras duplicadas.
Si yo fuera el vendedor, te daría todas las facilidades para retirarte.