Publicar vivienda en venta sin CEE

Hola, buenas tardes.
Es válido que el encargo de venta de una inmobiliaria ponga que el único responsable del incumplimiento de no tener el CEE es el propietario? Y el cliente se hará cargo de cualquier daño o perjuicio que pudiera ocasionar que la inmobiliario publicite el inmueble sin el correspondiente Certificado de Eficiencia Energética?

Y esa cláusula exonera a la inmobiliaria ante la autoridad competente? 

Muchas gracias y buen fin de semana