Inquilino no se quiere ir. Paga mensualidad, pero el contrato esta vencido

hola, 

Cómo actuar cuando un inquilino con contrato de 5 años, que se le da un año de prórroga y se le comunica via burofax que se tiene que abondonar el piso.

Solicita unos meses para buscar otro inmueble , ya van seis meses y no se queire ir.
 
Paga el recibo menusualmente . no paga la tasa de basura , no paga agua y no paga el pk. y no se le ha subido el laquiler durante todo el contrato . Al inquilino se le dijo al inicio de contrato que solo seria pro cinco años.

¿ como deberia actuar , si ya se le ha comunicado por via whatsapp tambien ?



gracias 

saludos

Pues está claro que sólo queda iniciar procedimiento judicial de deshaucio.

No cuentes con tener la vivienda disponible en al menos 1 año (siendo optimistas).

Has conseguido librarte ya del inquiokupa?

Yo tuve uno y con buenas palabras y mucha mano izquierda conseguí que se fuera bastante rápido.. reconozco que tuve suerte.

En que comunidad es?

Habla con algún abogado para este tema ya que vas a necesitar a uno si te metas a sacarlo y no se si mientras no se va, se puede hacer la subida de los últimos 5 años que no has hecho.

Si no fuera un tema de final de contrato si se puede subir lo que nos e ha subido en los últimos 5 años, pero en este caso, al ser una situación que está ya fuera de contrato, no se si esa jugada se podría tomar como que aceptas que esté ahí sin contrato vigente..

Aquí explica lo de subir los últimos 5 años, que alguno del foro, suele decir que no es legal, cuando sí lo es:
https://www.fotocasa.es/fotocasa-life/alquiler/me-pueden-subir-el-ipc-de-varios-anos-al-alquiler-de-golpe/

Aquí habla de el proceso de deshaucio: https://desahucioinquilinos.es/blog/desahucio-finalizacion-contrato-alquiler/