Índice referencia alquiler en obra nueva

Buenos días y feliz año.

Tengo una duda, vivo en la provincia de Barcelona, es zona tensionada, por tanto los alquileres de rijen por el índice de referencia de alquileres del gobierno.
He mirado en su web:
https://serpavi.mivau.gob.es/
 y si son pisos construidos a partir del año 2020, no se puede hacer la simulación del rango de precios para el alquiler.

Esto quiere decir que si son pisos nuevos no tienen que seguir el índice?

Gracias