Con la nueva ley cuanto se puede subir un alquiler en Barcelona?

en un contrato iniciado el 1/1/2021 que nunca se ha subido, se podría para el 2025 subir solo el incremento del índice que corresponda desde 2024 (el último año) o el incremento del índice desde el inicio del contrato 2021. No he subido el alquiler en esto año porque los inquilinos son jóvenes para no aprovecharme pero tengo miedo que si no lo subo me limite el precio de un nuevo alquiler cuando los actuales inquilinos se vayan. Ya está muy por debajo del mercado actual.