Tope de puja en subasta inmobiliaria - Subastas judiciales

Hola buenas noches. Estoy interesado en comprar en subastas y quiero saber cómo establecer un tope de puja máximo en una subasta de una vivienda. Que rentabilidad o ganancia es la razonable para la adquisición tanto para el alquiler como para la venta?
Gracias