Hola, necesito información porque quiero cambiar mi vivienda por otra y ya hemoss llegado al acuerdo de que las dos se queden al mismo precio. Mi casa la tengo totalmente pagada y la suya tiene hipoteca. ¿Como hacemos la operación para que nos salga lo mas rentable posible? ¿seria legal o me podrian meter en un lio a mi que no debo nada? Mil gracias.
Obviamente te estas quedando con una vivienda hipotecada, asi que a no ser que el banco acepte una novacion donde cambie una vivienda por otra. olvidate del tema.
La otra opción es mutuamente cambiaros de vivienda sin cambiar las propiedades de una o de otra como alquilaros mutuamente las viviendas.... sin duda sería el modo más barato, del otro modo hacienda estará mucho más contenta por que cobrará por 2 transmisiones de vivienda.
Para hacerlo como te dicen tendréis que vender la vivienda del uno al otro con los gastos que ocnlleva, el banco del otro cancelar la hipoteca de la que tiene y abrir una nueva para la otra vivienda... así que eso es lo que él ha de consultar si es posible a su banco.
Eso si los gastos de la operación cada uno tendrá que hacerlos incluído pagar plusvalía municipal, etc etc... con lo cual aunque esté libre de cargas un pico vas a tner que pagar tu también por camibar de vivienda.