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Seguro de Vida obligatorio para Hipoteca con ING

14 respuestas
Seguro de Vida obligatorio para Hipoteca con ING
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Seguro de Vida obligatorio para Hipoteca con ING
#1

Seguro de Vida obligatorio para Hipoteca con ING
Hola, buenos dias
Estoy negociando una nueva hipoteca con ING por un importe de 320.000 euros a 26 años, actualmente tengo 49 años (ya sé que me la han dado para mucho plazo segun mi edad, pero no tengo intencion de estar en esta casa durante tantos años, y es la mejor manera de que la letra me salga mas baja)
El caso es que para que me la den, me piden la contratacion de su seguro vida por un importe de 2.138€/Año
Os parece una cantidad normal?, no os parece muy alta?, o es una cantidad razonable teniendo en cuenta el importe del préstamo, los años de hipoteca y mi edad?

Gracias por vuestras opiniones
#2

Re: Seguro de Vida obligatorio para Hipoteca con ING
Yo también la tengo con ellos y es muy alta. En cuanto me suban tanto que no me compense la bonificación, me cambio de seguro.

Supongo que te lo piden para bonificar la hipoteca. Porque no pueden obligar a contratarlo con ellos. Si es así, sería importante que sin bonificar, te salgan los números, porque es probable que en algún momento tengas que darlo de baja. Has visto el cuadro de primas por cada 100.000 € asegurados, en las condiciones generales? La.cantidad que te piden es exactamente lo que pone en el cuadro para esa cantidad y tu edad. Y dentro de 5 años se te va a ir a más de 4.000€ al año.
#3

Re: Seguro de Vida obligatorio para Hipoteca con ING
Insurance
A ver, si buscas, todos los años se hace un estudio sobre precio de los seguros de vida.

Y todos los años sale un dato similar:

https://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12895821/07/24/los-bancos-ofrecen-productos-de-vida-un-65-mas-caros-que-las-aseguradoras.html

Los seguros hechos en un banco cuestan el doble. (de media)

Así que sin mucho cálculo, el precio, efectivamente no es el adecuado.

Porque, porque compensan con creces, lo que te ahorras de hipoteca. 

De hecho lo compensan con su comisión, no con el total de la prima. Así que imagina.

Hacer un seguro en un banco es la peor idea que puedes tener. Y espero que se te pase pronto, y pagues lo que te pidan por el coste de la hipoteca y que los riesgos que cubren los seguros los saques de la ecuación económica. Porque las coberturas de un seguro hay que  meditarlas fuera de cualquier operación financiera.

Por tu bien. Y el de tus bienes.
#4

Re: Seguro de Vida obligatorio para Hipoteca con ING
Buenos días, Inversor75:
Pacta con ellos el llevarles un seguro de vida, por el importe que ellos indiquen, de cualquier compañía de seguros que elijas, puedes ahorrarte bastante dinero, que quizás quede más que compensada con la bonificación que puedan ofrecerte en el préstamo por contratar con ellos.
Pueden obligarte a que tengas un seguro con ellos, pero no pueden obligarte a hacerlo con ellos.
BOE- Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.

3. Como excepción a la prohibición de las prácticas de venta vinculada contenida en el apartado 1, los prestamistas o intermediarios de crédito inmobiliario podrán exigir al prestatario la suscripción de una póliza de seguro en garantía del cumplimiento de las obligaciones del contrato de préstamo, así como la suscripción de un seguro de daños respecto del inmueble objeto de hipoteca y del resto de seguros previstos en la normativa del mercado hipotecario. En este caso el prestamista deberá aceptar pólizas alternativas de todos aquellos proveedores que ofrezcan unas condiciones y un nivel de prestaciones equivalentes a la que aquel hubiera propuesto, tanto en la suscripción inicial como en cada una de las renovaciones. El prestamista no podrá cobrar comisión o gasto alguno por el análisis de las pólizas alternativas que se le presenten por el prestatario.  
La aceptación por el prestamista de una póliza alternativa, distinta de la propuesta por su parte, no podrá suponer empeoramiento en las condiciones de cualquier naturaleza del préstamo. 
 (página 23) 
Saludos
#5

Re: Seguro de Vida obligatorio para Hipoteca con ING
Eso es usura total. ¿Cómo te pueden pedir por un seguro de vida el primer año 2.138 € cuando se puede encontrar por 538 €?

IMPORTANTE  ¿y si por cualquier causa te llegase alguna enfermedad en la que no pudieses cambiar de póliza aunque el capital del préstamo sin la bonificación te saliese rentable?

Debes hacer un seguro que no solo el primer año esté bien de prima es que también los años sucesivos.

PD. La prima de 538 € la puedes encontrar en Asisa con la campaña LA VUELTA AL COLE y lo bueno es que el descuento que te dan es para toda la vida de la póliza no como otras que el primer año muy económico y después te encuentras con la sorpresa.


#6

Re: Seguro de Vida obligatorio para Hipoteca con ING
Hablamos de primas pero ojo, también son importantes las garantías de la póliza como la incapacidad permanente total.
#7

Re: Seguro de Vida obligatorio para Hipoteca con ING
Buenos dias,
Muchas gracias a todos por vuestras respuestas!, me han ayudado mucho!
Efectivamente he podido negociar con ING la hipoteca sin vinculaciones (bonificaciones), me suben algo las condiciones, pero merece la pena desde luego!
Ya he encontrado aseguradoras con precios muy competitivos tanto de seguro de hogar como de Vida.
Ahora tengo otra pregunta; Para el seguro de vida es obligatorio asegurar el total del prestamo?, (es decir, 320K), o puedo asegurar solo una parte?, por ejemplo 110K, que me sale por la mitad... Tengamos en cuenta que yo no tengo hijos, por lo que el tipico pensamiento de "dejar la casa asegurada sin cargas para tus herederos/hijos, aqui no tiene sentido"

Mil gracias por vuestras respuestas ;)
#8

Re: Seguro de Vida obligatorio para Hipoteca con ING
Aseguralo contando qué pasaría si te quedarás incapacitado. Por lo que te recomiendo que sea por todo el capital de la hipoteca.
#9

Re: Seguro de Vida obligatorio para Hipoteca con ING
Un precio de un seguro no se puede saber si es bueno o malo, sin saber las coberturas...
Cuando hablas de asegurar 320k euros es solo por fallecimiento??? o tambien por Invalidez, o por enfermedad grave???? porque si cubre las 3 garantias es el triple mas o menos que un seguro de vida q solo cubra el fallecimiento...(he simulado con unos datos similares por curiosidad y solo el fallecimiento puede ir en torno a 800-850 euros, pero la enfermedad grave es otros 700, y la invalidez 600)
Como ya han comentado NUNCA hacer el seguro con el banco, te va a salir mas caro que lo que te ahorras.
Si no tienes descendientes, ni pareja, pues yo le daria mas importancia a una posible Incapacidad que al fallecimiento, pero el banco te puede obligar a tener un seguro por el total de lo que hayas hipotecado.

#11

Re: Seguro de Vida obligatorio para Hipoteca con ING
Si, ya sabemos que no es "obligatorio", pero en la practica a no ser que la hipoteca que pidas sea mucho mas baja que el valor de tasación, y o que presentes avales por un importe muy elevado, el banco necesita asegurarse.
Conseguir una hipoteca una persona sola, por un valor en torno al 80% de lo tasado sin avalista y sin seguro de vida es simplemente imposible.

Y si es en pareja, o con avalista aunque no sea obligatorio si es muy aconsejable hacerla por lo menos por la mitad de la deuda (aunque solo sea los primeros años, cuando la deuda es mas elevada y el coste de la prima mas bajo por la edad) .
#12

Re: Seguro de Vida obligatorio para Hipoteca con ING
Coincido en que es muy recomendable. Y en todo lo demás que has expuesto, pero no te puede obligar a tener un seguro de vida. Que no cumplas el perfil de riesgo que ellos darian o no te den la hipoteca porque no tienen garantias es una cosa. 

Linea fina, pero la hay 
#13

Re: Seguro de Vida obligatorio para Hipoteca con ING

Nuevo
 Buenos días,

La verdad es que no sé mucho sobre seguros de vida de hipotecas ni cómo funcionan, pero un seguro de vida por un importe de 2.138 €/año me parece realmente desorbitado! No sé si es normal para una hipoteca de este importe, pero me hace pensar que debería haber opciones más económicas.

Estoy a punto de cumplir los 40 y últimamente me estoy comenzando a plantear comprar un terreno en el que poner una casa prefabricada para no seguir pagando alquiler hasta que me muera. Todo eso implicaría pedir una hipoteca, pero viendo comentarios como el tuyo, la verdad es que hecha para atrás!

Quizás alguien con más experiencia en este tema podría aclarar si es un precio habitual o si hay maneras de encontrar seguros más baratos? Gracias por compartir tu situación, espero que puedas encontrar una solución que te funcione!

Saludos! 
#14

Re: Seguro de Vida obligatorio para Hipoteca con ING
Compara con mas compañías, y habla con un corredor de seguros y asi lo sabrás. importante incapacidad y enfermedades graves y verificar exclusiones. con esa informacion, lo que mas te convenga. 
#15

Re: Seguro de Vida obligatorio para Hipoteca con ING

Nuevo
Sólo pueden exigirte un seguro que cubra el importe de hipoteca o prestamo y del cual ellos sean beneficiarios en caso de siniestro En ningun caso pueden imponerte la prima a pagar.