Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de Baserksi
  3. Participaciones

Participaciones del usuario Baserksi

Baserksi 15/01/14 12:31
Ha respondido al tema ¿Vas a hipotecarte? - Consideraciones previas y funcionamiento de financiación
Rectifico, he estado revisando los calculos y creo que me habia equivocado. Amortizando a razon de 3000 eur por año, con lo cual liquido la hipoteca en 15 años, me sale: La Caixa pago unos 23000 eur de intereses (5 primeros años a 3,6% / resto a 1,35% + euribor 1,15%) En Santander tengo varias opciones: a) Primer año 2,99% / resto 1,99% + euribor 1,15% pago unos 23300 eur de intereses. b) Primer año 2,99% / siguientes 4 años 1,99% + euribor 0,5% / resto años 1,99% mas euribor 1,15% pago unos 20450 eur de intereses. c) Primer año 2,99% / siguientes 4 años 1,99% + euribor 0,5% / resto de años cambio de hipoteca y consigo 1,35% + euribor 1,15% (mismas condiciones de La Caixa) pago unos 18500 eur de intereses. d) Primer año 2,99% / siguientes 4 años 1,99% + euribor 1,15% / resto de años cambio de hipoteca y consigo 1,35% + euribor 1,15% pago 22543 eur de intereses. Estos son los supuestos que he valorado. Los gastos en caso de cambio de hipoteca los compenso con la comision de apertura que me cobra La Caixa que son unos 600 eur. Las comisiones por amortizacion en el caso de La Caixa serian unos 225 eur. Santander tiene 0 comisiones. Me queda valorar el seguro de hogar que creo que en Santander es obligatorio y en La Caixa no.
Ir a respuesta
Baserksi 15/01/14 12:29
Ha respondido al tema Hipoteca Santander o La Caixa
Rectifico, he estado revisando los calculos y creo que me habia equivocado. Amortizando a razon de 3000 eur por año, con lo cual liquido la hipoteca en 15 años, me sale: La Caixa pago unos 23000 eur de intereses (5 primeros años a 3,6% / resto a 1,35% + euribor 1,15%) En Santander tengo varias opciones: a) Primer año 2,99% / resto 1,99% + euribor 1,15% pago unos 23300 eur de intereses. b) Primer año 2,99% / siguientes 4 años 1,99% + euribor 0,5% / resto años 1,99% mas euribor 1,15% pago unos 20450 eur de intereses. c) Primer año 2,99% / siguientes 4 años 1,99% + euribor 0,5% / resto de años cambio de hipoteca y consigo 1,35% + euribor 1,15% (mismas condiciones de La Caixa) pago unos 18500 eur de intereses. d) Primer año 2,99% / siguientes 4 años 1,99% + euribor 1,15% / resto de años cambio de hipoteca y consigo 1,35% + euribor 1,15% pago 22543 eur de intereses. Estos son los supuestos que he valorado. Los gastos en caso de cambio de hipoteca los compenso con la comision de apertura que me cobra La Caixa que son unos 600 eur. Las comisiones por amortizacion en el caso de La Caixa serian unos 225 eur. Santander tiene 0 comisiones. Me queda valorar el seguro de hogar que creo que en Santander es obligatorio y en La Caixa no.
Ir a respuesta
Baserksi 15/01/14 00:52
Ha respondido al tema ¿Vas a hipotecarte? - Consideraciones previas y funcionamiento de financiación
Despues de hacer mis calculos he llegado a la conclusion de que me sale mejor La Caixa. Aunque al principio tenga que hacer algo mas de esfuerzo para pagar la letra. Incluso haciendo un plan de amortizaciones en el que cada año aporte 3000 eur extra seguiria saliendo mejor La Caixa aunque el euribor se mantuviera estable, cosa bastante dificil. Para mi caso, si mis calculos son correctos, suponiendo un euribor de 0,5% los primeros 5 años y un euribor medio de 1,15% el resto de años, amortizando cada año 3000 eur, en La Caixa me ahorro unos 3000 eur frente a Santander. En ambos casos liquido la hipoteca en 15 años. Cuanto mas suba el euribor durante los primeros 5 años mayor sera la diferencia a favor de La Caixa. Para hacer los calculos me he ayudado de una herramienta de excel muy util que he encontrado en esta web: http://www.calculodehipoteca.net/simuladores/calculos-de-amortizacion-anticipada-de-la-hipoteca/
Ir a respuesta
Baserksi 15/01/14 00:45
Ha respondido al tema Hipoteca Santander o La Caixa
Despues de hacer mis calculos he llegado a la conclusion de que me sale mejor La Caixa. Aunque al principio tenga que hacer algo mas de esfuerzo para pagar la letra. Incluso haciendo un plan de amortizaciones en el que cada año aporte 3000 eur extra seguiria saliendo mejor La Caixa aunque el euribor se mantuviera estable, cosa bastante dificil. Para mi caso, si mis calculos son correctos, suponiendo un euribor de 0,5% los primeros 5 años y un euribor medio de 1,15% el resto de años, amortizando cada año 3000 eur, en La Caixa me ahorro unos 3000 eur frente a Santander. En ambos casos liquido la hipoteca en 15 años. Cuanto mas suba el euribor durante los primeros 5 años mayor sera la diferencia a favor de La Caixa. Para hacer los calculos me he ayudado de una herramienta de excel muy util que he encontrado en esta web: http://www.calculodehipoteca.net/simuladores/calculos-de-amortizacion-anticipada-de-la-hipoteca/
Ir a respuesta
Baserksi 14/01/14 16:26
Ha respondido al tema Hipoteca Santander o La Caixa
Hola malagueño, es la misma hipoteca q la mia solo q yo he restado la bonificacion de domiciliar las nominas q es un 0,4%. Pregunta en tu banco porque debe tener las mismas condiciones.
Ir a respuesta
Baserksi 14/01/14 02:05
Ha respondido al tema Hipoteca Santander o La Caixa
Sin duda eso que me comentas es de gran importancia, preguntare en el banco por las condiciones detalladas de los seguros y si se trata de un credito o un prestamo. Muchas gracias
Ir a respuesta
Baserksi 13/01/14 15:07
Ha respondido al tema Hipoteca Santander o La Caixa
Gracias, la verdad es que no tengo intencion de contratar el plan, ni el seguro de vida ni el de hogar con estas entidades porque como bien dices sale bastante mas caro que hacerlo por mi cuenta, a pesar de ls bonificacion en el tipo de interes.
Ir a respuesta
Baserksi 12/01/14 15:49
Ha respondido al tema ¿Vas a hipotecarte? - Consideraciones previas y funcionamiento de financiación
Gracias kikemo. La verdad es que La Caixa si que interesa mas a la larga, lo unico que durante los primeros 5 años perderia algo de capacidad de ahorro para amortizar, pero no mucho. La diferencia serian 2928 eur a favor de Santander suponiendo que el euribor se mantuviera estable estos 5 años, cosa bastante improbable creo yo. Pero mi intencion no es llegar a los 30 años si no liquidarmela en 15 como maximo haciendo amortizaciones. En ese caso ¿crees que seguiria siendo la caixa la opcion mas interesante?
Ir a respuesta