Resumen operativo del periodo de 9 meses 2024 Durante los nueve meses del ejercicio 2024/25, AEDAS Homes entregó 1.351 unidades, frente a las 1.147 unidades del mismo período del ejercicio 2023/24, generando unos ingresos por entrega de unidades de 465 millones de euros (+20% respecto del mismo período del ejercicio 2023/24). De este total, 1.167 unidades correspondieron a entregas efectuadas a clientes particulares a un Precio Medio de Venta (PMV) de 372k euros, un 3% superior al registrado en el primer semestre del 2024/25, tras haber entregado 429 unidades (esto es, un 37% del total de las unidades BTS entregadas en los nueve meses del ejercicio 2024/25) a un PMV de 392k euros durante el tercer trimestre del 2024/25; mientras que las 184 unidades restantes correspondieron a una promoción localizada en la Comunidad de Madrid que fue entregada a un cliente institucional en el mes de julio de 2024. Asimismo, en el tercer trimestre de 2024/25, la Sociedad inició el proceso de entrega de las viviendas del Plan Vive I, cumpliendo con la entrega de las primeras 717 unidades (esto es, el 20% del total de las viviendas de dicho Plan), elevando así el volumen total de unidades gestionadas que han sido entregadas durante los nueve meses del ejercicio 2024/25 hasta las 2.068 unidades, de las que el 55% han sido entregadas en los últimos tres meses, poniendo de manifiesto una vez más la capacidad operativa de la Sociedad. En lo que respecta a la actividad comercial, entre abril de 2024 y diciembre de 2024, la Sociedad experimentó una aceleración en la actividad comercial tras generar unas ventas netas por importe de 980 millones de euros1 (+44% respecto del mismo período del ejercicio 2023/24), correspondiendo el 35% de dicho importe a las ventas netas registradas en el tercer trimestre del ejercicio. Dichas ventas se desglosaron de la siguiente manera: • Línea de negocio1 “Promoción Residencial”: 813 millones de euros, que correspondieron a la venta de 2.089 unidades BTS a un PMV de 389k euros (+2%2 respecto del PMV de las unidades BTS vendidas en el mismo período del ejercicio 2023/24). De estas unidades, el 36% correspondieron a unidades vendidas durante el tercer trimestre del presente ejercicio a un PMV que se mantuvo en línea con el PMV de las unidades vendidas en el primer semestre (esto es, €389k). Adicionalmente a las ventas de producto BTS, se destaca la venta (en formato llave en mano) a un inversor institucional de 944 viviendas destinadas al alquiler asequible en la Comunidad de Madrid; y • Línea de negocio1 “Servicios Inmobiliarios” bajo el formato de coinversión: 166 millones de euros, que correspondieron a la venta de 234 unidades a un PMV un 7% superior al PMV de las unidades vendidas en el mismo período del ejercicio 2023/24. De estas unidades, el 37% correspondieron a unidades vendidas durante el tercer trimestre del presente ejercicio a un PMV de 571k euros, nivel de precios inferior al de períodos anteriores debido al mix de producto ya que en este último trimestre los ingresos por ventas se concentraron casi en un 50% en proyectos ubicados en las Direcciones Territoriales de Cataluña & Aragón y Levante. Dicha actividad de ventas y entregas junto con la adquisición de Grupo Priesa el pasado agosto de 2024 resultó, a cierre de 31 de diciembre de 2024, en una cartera de ventas total gestionada valorada en 1.854 millones de euros2 (vs. 1.242 millones de euros a 31 de marzo de 2024 y 1.524 millones de euros a 31 de diciembre de 2023), cuyo desglose por línea de negocio fue: • Línea de negocio “Promoción Residencial”: 1.4352 millones de euros (vs. 1.3553 millones de euros a 31 de diciembre de 2023), compuesta por 3.637 unidades BTS a un PMV de 379k euros o 385k euros si se excluyen las 209 unidades BTS de Grupo Priesa (+6% respecto a 31 de diciembre de 2023) y 3272 unidades BTR a un PMV de 174k euros (tras haber entregado 401 unidades desde diciembre de 2023, de las que 184 unidades fueron entregadas en el presente ejercicio); y • Línea de negocio “Servicios Inmobiliarios” bajo el formato de coinversión: 419 millones de euros (vs. 169 millones de euros a 31 de diciembre de 2023) compuesta por 709 unidades BTS a un PMV de 590k euros o 649k euros si se excluyen las 125 unidades BTS correspondientes a coinversiones de Grupo Priesa (+7% respecto a 31 de diciembre de 2023). En lo que respecta a la actividad operativa y, teniendo en cuentas todas las unidades gestionadas por la Sociedad, a cierre de diciembre de 2024, la Sociedad contaba con un total de 15.909 unidades activas gestionadas https://www.cnmv.es/webservices/verdocumento/ver?t=%7B9990494d-881e-4ed0-a501-895b41a3df9b%7D
