Yo no rolo nunca.Desde el lunes de la semana de vencimiento voy mirando y cierro la posición de ese mes y abro la del siguiente.Unas veces gano con la operación unos puntos y otras los pierdo.
El contado a las 17,35 cierra a 11932, a esa hora el futuro esta a 11955. Esa diferencia es el valor temporal de uno y otro y que si tiene que ver con lo que dices del tipo de interés y los dividendos. (son solo unos 23-25 puntos)Pero veras, a partir de las 17,30 entra en juego la oferta y la demanda, si el SP sube arrastra al futuro que cotiza hasta las 20,00, si baja lo contrario.Esta noche si los futuros del SP suben y los del DAX también mañana cuando abre el futuro del Ibex a las 8,00 recoge esa subida y cuando abre el contado también recoge lo que paso el día anterior de 17,30 a 20,00 y lo del día desde las 8,00 a las 9,00.Seguimos con la oferta y la demanda y mañana son las que determinan la variación diaria de los indices. Que en el día de hoy han variado desde 11970 a 11885 y desde 11885 a 11970 otra vez, estos movimientos 200 puntos se deben unicamente a las variaciones de oferta y demanda.
Tienes 1350 en ibroker.Compras o vendes un mini y ellos te dejan 950 euros en garantia, y disponible 400 euros, en ese momento tienes 950/1350=70,37% uso de garantias.Baja si has comprado 400 euros y tu cuenta queda 950 y en garantias 950 que es el 100%, ya no te dejan abrir mas posiciones.Bajan otros 475 euros y tu cuenta tiene 475 y en garantias 950 que es el 200%, el broker cierrra tu posicion te quedas con 475 euros en la cuenta.
Imagina una empresa que tiene un piso alquilado. Hoy vale 100.Dentro de 1 mes vale 100+1 del alquiler.Dentro de un año 100+ 12 del alquiler.Por tanto hoy vale 100 y en el futuro a un año 112.Ahora supongamos que sale el gobierno y dice que hay que pagar un impuesto de 2 ahora, entonces baja de 100 a 98 y el futuro baja de 112 a 110.
Efectivamente depende del marginal.Pero ya sabes, en estos foros aparecen los que no razonan y si les interesa el marginal es el máximo y si no el mínimo.Por otra parte los periódicos y TV hacen lo mismo y depende de lo que buscan aplican unas cifras u otras.
Un caso concreto:Tengo alquilado un piso en 1100 y el contrato vence al año que viene.El precio de referencia es 1105.En la renovación puedo subirlo a 1250, pero si lo hago no me desgravo nada mas que el 50% del neto (15000-3000)*0,5*0,43=2580 de irpf. Quedan netos de verdad 9420 y el inquilino paga 15000.Si lo dejo en 1100, el inquilino paga 13200 y a mi me quedan (13200-3000)=10200.
La manipulación informativa es grande. REAL, piso de 400K alquilado por 1100 euros que dejan después de gastos menos de 10000 netos, se declaran 3600 y al marginal mas alto se pagan unos 1600 euros de irpf.PERIODICO, Por otro lado, está por ver si a los arrendadores les sale a cuenta bajar sus rentas y acomodarlas a lo que marca el índice de referencia para ahorrarse los impuestos.En Madrid, la propuesta planteada por Sánchez supondría dejar exentos hasta 6.000 euros del rendimiento neto para el propietario medio (que es por lo que ahora se tributa una vez deducidos gastos y aplicada la reducción del 50% vigente). Esto significa que este rendimiento neto dejaría de sumarse a la base imponible sobre la que se aplica el IRPF y los diferentes tipos según el tramo de renta. Suponiendo que tuviera que aplicarse el tipo máximo, resultaría una factura fiscal de 2.850 euros -que es lo que se ahorraría en el mejor de los casos-.DIFERENCIAS, el periódico pone un alquiler mas alto 1250 euros o incluso 1800 euros.REAL, precio alquiler referencia 1090 euros.PERIODICO, Pero, a cambio, tendría que cobrar un alquiler topado, que puede llegar a situarse hasta un 60% por debajo del precio de mercado, según cifras de Vivienda. Es decir, un piso por el que cobra una renta de unos 1.800 euros sólo podría arrendarlo por 720 euros, lo que conlleva una merma de 12.960 euros al año. Con estas cifras, difícilmente le va a compensar a un propietario acogerse a los precios de referencia para aplicar la exención fiscal. Habrá localizaciones donde no haya tanta diferencia entre los precios de mercado y los de referencia, pero serán precisamente en los mercados menos tensionados, por lo que el impacto real de la medida parece limitado.DIFERENCIAS, el periódico se inventa las cifras a su conveniencia para que el impacto sea limitado (incrementa el alquiler libre y disminuye el precio de referencia). En realidad el impacto es muy grande y el propietario pagara 1600 euros menos sin hacer nada.
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