Participaciones del usuario Jandro34 - Inversiones alternativas

Foro:

Jandro34 03/04/25 14:12

Ha respondido al tema Wecity

Resumen:Murcia Santa Rosalía Lake:Préstamo con garantía hipotecaria de primer rango10,5 % anual12 meses (6 de obligado cumplimiento) con una posibilidad de prórroga de 3 meses adicionales.Adquisición del solar y parte de los costes de construcción donde se va a desarrollar una promoción de 28 viviendas, en 4 bloques de 7 viviendas cada uno; ubicada en la urbanización Santa Rosalía Lake, en Murcia.Tasación actual (ECO): 2.598.514,63 € | LTV actual préstamo: 76,97% | LTV 1ªDisposición: 46,46%Tasación HET (ECO): 9.098.728,51 € | LTV HET: 31,13%

Jandro34 02/04/25 17:22

Ha respondido al tema Civislend

Exacto, estamos hablando que el dinero de todos los inversores puede ser 5 millones de Euros.5 millones de Euros en 30 días genera para unas cañas y una mariscada para acompañar.

Jandro34 02/04/25 17:13

Ha respondido al tema Urbanitae

Si, está costando y eso que el lunes devolvieron el dinero del proyecto cancelado de Lisboa y hoy el finalizado con éxito de Lagunillas y aun así parece que la gente no reinvierte en este proyecto....

Jandro34 02/04/25 13:52

Ha respondido al tema Civislend

Algo influye en la rentabilidad "anunciada" ya que hay plataformas que firman el contrato de préstamo a los 4-10 días y hay otras plataformas que tardan casi 30 días de media, por lo que en unas plataformas/proyectos aunque el % ea un 1% menor, si se firma antes casi se iguala.

Jandro34 01/04/25 16:00

Ha respondido al tema Civislend

Si, pero hay que recordar que también donde influye mucho la rentabilidad es los días que pasan desde que se invierte hasta que se formaliza el préstamo.En civislend la media que tardan formalizar el préstamo en los últimos proyectos es de 17 días, por lo que ahí se suele perder 0,5% de media.

Jandro34 01/04/25 15:54

Ha respondido al tema Urbanitae

Aunque el dinero está a recaudo en Lemonway, supongo que ese dinero estará generando rentabilidad para ellos o para ambos.Es como la gente que tiene dinero en banca tradicional, sobre todo en cuentas corrientes, que no pagan intereses... crees que los bancos no tiene todo ese dinero generando rentabilidad?

Jandro34 01/04/25 14:15

Ha respondido al tema Civislend

Nuevo proyecto de inversión para este jueves a las 12.Rosario Marbella Fase II:Préstamo con garantía hipotecaria de primer rango10% anual10 meses (4 de obligado cumplimiento) con una posibilidad de prórroga de 6 meses adicionales.Reforma y venta de una vivienda unifamiliar de lujo en Marbella.Segundo tramo de financiación para la financiación de los Hard Costs y parte de los soft costs.Valor de tasación actual de 2,4 M €. LTV 1ª disposición: 58,14%Rosario Marbella Fase II

Jandro34 01/04/25 10:38

Ha respondido al tema SEGO FINANCE (Factoring, Funds, Financiación participativa) - Información y experiencia de los usuarios

MangoPay está funcionando correctamente desde otras plataformas ya que por ejemplo es la que usa Urbanitae para devolver el dinero cuando realizas una retirada de fondos.Voy a hacer una prueba a retirar fondos desde Sego y te confirmo..., para salir de dudas si es algo puntual de tu cuenta o es generalizado.

Jandro34 01/04/25 10:26

Ha respondido al tema Urbanitae

Si, en plusvalía hay más riesgos de retrasos e impagos.En el proyecto de Lisboa que cancelaron ayer, tuvieron el dinero 35 días (La financiación se cerró el 24 de febrero).... Todo ese tiempo sin generar rentabilidad para el inversor, pero me imagino que urbanitae si que aprovecha ese tiempo....

Jandro34 31/03/25 21:52

Ha respondido al tema Urbanitae

Si, aun está al 80% de financiación...