Participaciones del usuario Kretan - Hipotecas

Foro:

Kretan 13/01/21 16:16

Ha respondido al tema Tasación ING irrisoria

Hombre el problema lo tiene más bien él que tu, con arras firmadas habrás pillado las arras, es problema suyo ejecutar la compra y llamarte a la notaría en el plazo acordado, sino las arras para tí y la vivienda a vendérsela al siguiente postor.

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Kretan 26/04/19 17:26

Ha respondido al tema ¿Alguien entiende de INMOBILIARIAS? - Compra de proindivisos

Puedes vender el 50% no hay problema y también puedes vender un bien con usufructuario. Claramente en ambos casos no te pagarán como por el 100%... en el primer caso porque tendrán que instar al otro propietario del 50% a negociar y tal y cual... hay empresas que se dedican a ello, a los proindivisos.... y lo segundo pues lo mismo... en ese caso también lo que te den dependerá mucho de la edad del usufructuario.

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Kretan 25/04/19 16:50

Ha respondido al tema Adquirir una vivienda de dos que están escrituradas/registradas la misma ref. catastral. ¿Como?

Busca otro banco o otra vivienda.

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Kretan 10/04/19 17:51

Ha respondido al tema Contrato de arras y hipoteca

Hombre forma parte del pago de la vivienda. El banco te hará una hipoteca de lo que tu y el banco acordéis. Eso se ingresará en tu cuenta y de ahí se harán unos cheques para en vendedor, impuestos, etc etc...... evidentemente al vendedor el cheque que le harás será de 121500 pues ya le has pagado 'a cuenta' en las arras essos 13500.

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Kretan 21/02/19 18:11

Ha respondido al tema Problemas con las arras

Dificil ayudar cuando.... 1. La deuda que tiene con la comunidad es por algo sucedido entre Agosto pasado y hoy o por temas más antigudo. 2. Tienes unas arras caducadas y no escriturado con lo cual yo CREO que dependes de la buena voluntad de la parte vendedora Intenta hablar y llegar a un acuerdo que a lo mejor la deuda es de 200 euros y estamos aquí por 100 eurillos.... a veces no hay que darle mas vueltas a las cosas cuando se trata de poco dinero.

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Kretan 21/02/19 18:07

Ha respondido al tema Cancelacion de hipoteca.

En tu banco y en tu escritura te resolverán la duda... no es que sea esta una duda genérica pues dependerá de lo que tengas acordado y firmado con el banco.

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Kretan 20/02/19 14:15

Ha respondido al tema Cuidado con algunos administradores de fincas de la ciudad de Barcelona

Tan buen negocio es la administración de fincas y tan bien viven... no se porque no hay más emprendedores que se pongan con ello... la realidad que YO me imagino es aguantar infumables juntas, vecinos pesados, etc etc..... os dejo el negocio par alos demás...... y el que no esté satisfecho esto no es como la administración que con esa si topas y no tienes solución... si no te gusta el que tienes te buscas otro que los hay a cientos.

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Kretan 20/02/19 13:40

Ha respondido al tema Tasación con Tinsa

Si sabes lo que vale tan fehacientemente.... para que pides una tasacion?¿?¿? si no te gusta una tasación pues puedes pedir otra a otra empresa pero vamos... si vas a comprar por 190K y te lo valoran en 185K pues yo lo veo de lo más normal.

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Kretan 18/02/19 14:11

Ha respondido al tema Proindiviso

BUeno eso es casi casi como comprar un puesto bueno en la subasta.... hay empresas que se dedican a comprar proindivisos pero claro está que muy por debajo del precio de mercado, es su negocio. Si tu parte es del 50% por decir algo 'vale' 100K y debes 35K (tu parte) pues a lo mejor te ofreceran 60K o así..... Es dificil decirte que será o no lo mejor en este caso... sin duda lo mejor para ambos sería VENDERLO de mutuo acuerdo, es como sacareis más los 2 pero parece que tu ex tiene o dinero para intentar comprar tu 50% más 'barato' en subasta o algo por ahí para sacar más porque instar una subasta siempre suele ser más perjudicial que ponerse de acuerdo para vender.

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Kretan 18/02/19 14:06

Ha respondido al tema Cuidado con algunos administradores de fincas de la ciudad de Barcelona

Conclusión muchas veces también... lo barato sale caro... contratas a un administrador por 4 chavos y te crees que te va a hacer un trabajo de lujo casi gratis y luego vienen las sorpresas.. lo bueno y lo malo es que el que tenga tiempo que haga de presidente y por el bien de la couminada y ahorrarse el 100 euros al año le meta mano...lo malo que yo, por ejemplo, prefiero que me 'estafen' 100 euros al año y no dedicarle horas y horas al servicio de la comunidad.

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