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Participaciones del usuario Maishita

Maishita 09/11/12 18:30
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Hola Voy a cambiar de seguro hogar y he consultado a varias compañías, las coberturas son parecidas y los precios muy dispares, en este apartado sería fácil elegir, además de los comentarios de distintos foreros sobre sus experiencias con las distintas compañías. Mi gran duda está en la regla de la proporcionalidad, dado que hay algunos que la tienen derogada y otros no. En el apartado de continente, según los metros cuadrados útiles de mi casa, 77 según escrituras, el valor varía entre 80.000€ y 90.000€, pero como a mí me parece poco en caso de un siniestro total, quiero poner un valor de 150.000€. Y aquí viene mi gran duda, en caso de un siniestro total,tipo Lorca, ¿Qué indemnización recibiría en caso de que la regla de proporcinalidad estuviera derogada o no?, ¿Hay alguna diferencia entre las 2 modalidades a la hora de la cantidad a indemnizar? Indicar que no está hipotecada. Agradecería su respuesta con un lenguaje claro. Saludos Mi e-mail es [email protected]
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Maishita 14/04/10 18:09
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Gracias a los dos por las respuestas. He revisado en el blog el tema de mitades indivisas y no encuentro, o no sé encontrar, nada con relacción a estos plazos o jurisprudencia al respecto, agradecería me incaséis dónde encontrar información . Lo que sí os puedo decir, es que Pepe va cada semana al Registro para saber si hay alguna modificación en la propiedad de esta casa, no sé si es lo correcto o exagerado. Como podéis ver Pepe, está verdaderamente preocupado. Saludos y gracias.
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Maishita 13/04/10 22:49
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Hola de nuevo Tristan Perdona que te moleste otra vez, pero, con relacción a esta respuesta, ¿Hay algún plazo para hacer a posteriori el derecho de retracto? Me surge esta duda, porque me han dicho que si no se ejerce este derecho en un tiempo determinado se pierde este derecho, y si es así, ¿Cómo puede Pepe enterarse de esta venta hecha sin su conocimiento? Una vez más gracias y saludos
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Maishita 09/04/10 22:08
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Gracias por las respuestas, han sido muy esclarecedoras. Si creéis que debo saber algo más, soy todo orejas. Saludos
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Maishita 09/04/10 18:08
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Gracias Tristán, lo del derecho de pernada me ha llegado al alma. Una cosa más, abusando de vuestra amabilidad. En el caso de que, antes de que la entidad bancaria ejerciera el derecho de embargo, Pepa le pidiera a Pepe que comprase su parte y no se pusieran de acuerdo en el precio, creo que la ley dice que habría que sacar a subasta pública, mi duda está en si habría que sacar a subasta todo el bien , o solo la parte de Pepa y que Pepe ejerciera su derecho de tanteo. Gracias y saludos
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Maishita 09/04/10 17:13
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Gracias Jotaerre Me imagino que en el caso de que Pepa quisiera vender su parte a un particular, Pepe debería de estar informado, dado que habría que modificar las escrituras actuales, o ¿Se puede hacer una escritura por el 50% de una casa en escritura aparte y sin modificar la actual y por lo tanto sin conocimiento de la otra parte? Desconozco si este tipo de prácticas se suelen dar, es decir, comprar la mitad de un bien que otra persona está utilizando como copropietario. Saludos y una vez más gracias.
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Maishita 09/04/10 00:08
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Gracias por la respuesta. Pero la duda está en a qué domicilio van a llegar las notificaciones de embargo, dado que el domicilio de Pepa no es la casa en litigio sino otro, con lo que Pepe no se enteraría del embargo y no podría ejercer su derecho a retracto. saludos
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Maishita 08/04/10 22:30
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Hola Tristán El asunto es que tengo 2 amigos, llamémosles Pepe y Pepa.No están casados Hace tiempo compraron una casa en cuya escritura aparecen los dos. Con el tiempo la relacción se ha deteriorado mucho.Pepe vive en la casa. Pepa ha contraído deudas con algunas entidades y no tiene más ingresos. Han puesto la casa en venta, pero por el precio que han puesto, tengo la sensación de que no va a ser vendida a medio plazo. Pepe tiene miedo de qu algún acreedor de Pepa, quiera quedarse con la parte de Pepa mediante subasta pública por las deudas contraídas. La duda de Pepe es como puede enterarse si hubiera alguna acción de este tipo y si él podría quedarse con esa parte de la casa abonando la cantidad adeudada por Pepa. Por otra parte, Pepe está preocupado porque en caso de que alguien se haga con la parte de Pepa le pueda acarrear problemas como copropietario. Saludos y gracias
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