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Nogal2004 06/06/19 19:28
Ha respondido al tema Me reclama la plusvalía municipal el vendedor de mi piso
El impuesto sobre plusvalía lo paga siempre el vendedor,salvo que se haya pactado en escrituras lo contrario. La potestad del cobro de este impuesto es del Ayuntamiento donde se ha efectuado la transacción,por lo tanto  es el que tiene que gestionar el cobro,nunca el vendedor. Por lo que indicas,intuyo que el Ayuntamiento le ha solicitado al vendedor ,mediante escrito,la liquidación del impuesto,ya que el beneficiario de la venta es el vendedor.El comprador tiene que pagar todos los gastos de escritura y registro así como el impuesto de transmisiones. Tú no tienes que gestionar ni por lo tanto pagar ese impuesto. .  
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Nogal2004 11/01/17 08:08
Ha respondido al tema 25% Vs 75% de un piso.
Creo que con la ley en la mano, "A" puede ejecutar la venta y subasta del piso,sin contar con la otra parte.
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Nogal2004 30/11/16 11:39
Ha respondido al tema ¿Es legal acumular billetes de 500€ en casa?
¡¡Dios mío!!.....¡¡Cuanta envidia rastrera hay en este hilo!!! Que derecho tiene nadie a reirse de las decisiones y los gustos de otras personas,que no se meten con nadie y que tienen todo el derecho a hacer con su dinero lo que quieran
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Nogal2004 02/11/16 13:49
Ha respondido al tema Venta de vivienda privativa mayor de 65 añod en regimen de gananciales
Le respondo a su último comentario y doy por mi parte cerrado el tema. Si este señor sigue sus consejos tendría que hacer lo siguiente. 1º.-acudir al banco para pedirle que le autorice a cambiar la hipoteca y la titularidad de la misma. 2º.- una vez efectuado este trámite y en caso de que el banco acepte,acudir al notario para que prepare la nueva escritura con todos los cambios que quiere efectuar en la misma,como son el escriturar a nombre de los dos cónyuges debido a su nuevo estado de casado 3º.- que en la nueva escritura se haga constar la parte amortizada hasta ese momento. 4º.-Quedar con el banco en el Notario,para que junto con los conyuges firme las nuevas condiciones de la hipoteca 5º.-hacer frente a todos los gastos como resultado de escriturar de nuevo Una vez efectuados todos estos trámites y siempre según usted,ya tienen este matrimonio constituida la hipoteca y la escritura del piso en bienes gananciales. Lo dicho en mi post anterior:"Les está usted aconsejando que vaya desde Madrid a Coruña,pasando por Avila-Zamora-Lugo y por fin desde Lugo sigan a Coruña". Un saludo.
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Nogal2004 02/11/16 13:02
Ha respondido al tema Venta de vivienda privativa mayor de 65 añod en regimen de gananciales
Bien, le voy a responder de la manera que usted desea. Este señor,es titular de un piso en propiedad,comprado en su etapa de soltero y escriturado de forma legal a su nombre,liquidando todos los impuestos correspondientes que marca y exige la normativa como usted dice. Este señor puede seguir pagando su hipoteca como hasta ahora y ejercer su derecho a desgravárselo de sus ingresos si diera lugar. Si un día vende el piso,indistintamente de si ha terminado de pagar la hipoteca o no,él es el unico que tiene capacidad como propietario de otorgar la venta y con el importe recibido por dicha venta,una vez liquidado gastos,impuestos y plusvalías si las hubiere,puede hacer con ese dinero lo que quiera.
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Nogal2004 02/11/16 12:10
Ha respondido al tema Venta de vivienda privativa mayor de 65 añod en regimen de gananciales
Este señor pregunta que vía es la mejor para ir de Madrid a La Coruña,yo creo que es la A-6(autovia Madrid-Coruña) y así lo mantengo;usted dice que para ir de Madrid a Coruña debe pasar por Avila,luego coger dirección Zamora desde allí seguir hasta Lugo y desde allí coger dirección Coruña. Un saludo
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