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Participaciones del usuario Oscarpit

Oscarpit 17/12/24 08:37
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Y no nos olvidemos de que la inflación entre 2007 y 2024 supone una subida de un 37% por lo qué si los pisos están al mismo precio nominal que en el 2007 esto supone que esos pisos están un 37% más baratos que entonces.¿No? 
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Oscarpit 20/10/24 09:57
Ha respondido al tema Seguro hogar Caser no responde
Buenos días.Te hablo por experiencia, Caser ya era una porquería de seguro hace 40 años, yo los tuve que sufrir en la compra de mi primera vivienda, en ese momento por medio de CAIXA GALICIA.Tras la primera incidencia grave abandoné esa compañía.Es increíble que los asegurados estemos tan indefensos ante las aseguradoras y aún te encuentras defensores de estas bandas intentando justificar las actuaciones de estos golfos.En fin... 
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Oscarpit 16/02/24 09:02
Ha respondido al tema Fiscalidad del plan de pensiones anterior al año 2007
Buenos días.No soy experto pero si tengo un PP y estás tu en lo cierto, lo que tenias en el PP a 31/12/2006 está exento en el 40% de esa cantidad, el resto no.Puedes hacer uso de esa exención si rescatas de una sola vez el año en que te jubilas o los dos posteriores lo que tenias  a 31/12/2006 sino la pierdes (la exención), por lo qué recomiendan rescatar esa parte y el resto si que podrías hacerlo en forma de renta ya que no tiene exención.Un saludo. 
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Oscarpit 07/02/24 09:48
Ha respondido al tema Desencuentro de pareja ante compra vivienda. Opiniones bienvenidas
Buenos días.Tu pareja tiene razón y tu deberías de mirar por sus intereses, si ella aporta ahora el 50% y luego se hipoteca contigo en el otro 50% ella tiene un 75% del valor y tu un 25%, es mas, que ella aporte el 50% inicial reduce de forma bestial los intereses de esa hipoteca por lo qué si haces la comparativa entre que ella aporte o que no lo haga verás que te produce a ti un ahorro considerable respecto a tu liquidez disponible al reducirse la cuota a la mitad y además ella pierde la posibilidad de rentabilizar solo a su favor ese dinero inicial que aporta.En mi opinión y teniendo en cuenta que no soy un experto y que me baso en el sentido común, tu pareja sale perdiendo con el 75%/25% y tu ganando.Un saludo. 
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Oscarpit 27/01/24 07:15
Ha respondido al tema Valor de adquisición en la herencia de un inmueble. - Declaración de la Renta
Buenos días.El VR se obtiene multiplicando el valor de mercado por un coeficiente de 0,9 esto se hace con la intención de que el VR se aproxime al valor de mercado pero sea algo inferior en este caso si el VR es 100 el valor de mercado para hacienda sería 111.Esto se utiliza como valor mínimo para hacienda, (el VR), pero eso no impide que se declare una cantidad superior al VR, la intención es que no se declaren cantidades inferiores en escrituras al VR.Aviso, no soy experto, pero creo que lo del VR es una buena medida antifraude.
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Oscarpit 13/10/23 10:18
Ha respondido al tema Seguros Adeslas me trataron pésimo
Buenos días.Casualmente hoy he intentado coger cita con un especialista de ADELAS que me atendió hace un tiempo, llamo por teléfono y me dicen que este especialista tiene la agenda cerrada, que pruebe a llamar otro día a ver si suena la flauta y ya tiene la agenda abierta.Entro en la WEB para intentarlo así y tras conseguir llegar a ese especialista lo único que aparece es el teléfono al que ya llamé en primera instancia.Me pongo en contacto con ADESLAS vía telefónica para explicarlo y me comentan que ellos no pueden hacer nada, le digo que me pasen con quejas y reclamaciones donde me dan la misma respuesta añadiendo que presente la reclamación por escrito en la WEB.Por si antes no lo dije, la WEB de ADESLAS es una autentica patata, acabo llamando al centro medico de referencia en ALICANTE y solicito cita para ahora cualquier especialista de la requerida, no el concreto que yo solicitaba y me dan cita para dentro de dos meses.Me parece que cada día que pasa ADESLAS empeora y si esto es el futuro de la medicina podemos echarnos a temblar. 
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Oscarpit 13/10/23 08:55
Ha respondido al tema IRPF Venta de vivienda heredada
Buenos días.No soy experto, pero por una situación personal reciente la información que yo tengo es que si se vende por el mismo valor declarado en IDS no hay incremento patrimonial, por lo tanto no se paga IRPF aunque si que has de hacer constar la venta.Pagarías por la diferencia si el precio de venta fuera superior al valor declarado en IDS.Creo que es así.Saludos.  
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Oscarpit 04/10/23 20:51
Ha respondido al tema Puede una inmobiliaria suprimir una venta de un inmueble
Buenas tardes.Eso tendría sentido si la inmobiliaria se comprometiera a conseguirte lo que quieres en un tiempo acordado y a ser penalizada si no es así, equilibrio en el contrato.También puedes firmar que le vas a entregar a tu primogénito en el próximo plenilunio, pero lo habitual es que vayas a una inmobiliaria, les dices lo que quieres y ellos te ofrecerán lo que se adapta de entre lo que tienen en su cartera y si no lo tienen no lo van a construir para ti.Si coincide y la operación resulta, cobrarán su porcentaje al vendedor que es quien les cede la comercialización, lo que tu dices me parece poco ético y una estafa.Recuerda que últimamente se están anulando continuamente los contratos y clausulas abusivas por parte de la banca como para fiarse de los contratos de una inmobiliaria.
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