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sane1967 11/04/23 09:05
Ha respondido al tema Duda en borrador de renta
Buenos días:Entonces ¿Cómo puedo modificar el % de nuda propiedad de uno de los 2 inmuebles ya que figura el 25% en vez del 50% que debería figurar si no aparece en el borrador al no declararse y yo no presentar la declaración por no tener ingresos?.Gracias por vuestra respuesta.
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sane1967 18/03/23 12:43
Ha respondido al tema Datos venta de piso en borrador renta
Buenos díasFinalmente la venta se produjo el pasado 10/3/23 precio transmisión 129000 euros con usufructo de mis suegros del 10% o sea 12900 euros y el resto 90% para la nuda propiedad de mi mujer. Todo escriturado perfecto y facturas de inmobiliaria y plusvalías por separado para la declaración de IRPF.La duda la tengo al aplicar la adquisición en el IRPF del año que viene fecha de adquisición Octubre 1989 el usufructo de mis suegros es del 33% y el de mi mujer 67% por edad en ese momento de mis suegros.La pregunta es los gastos deducibles que tengo factura de aquella época hay algunos que van a nombre de mi suegro y otros a nombre de mi mujer. Le pongo en la declaración cada factura con cada declaración o lo sumo todo y hago los % relativos a mis suegros y a mi mujer.Saludos.
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sane1967 23/01/23 13:29
Ha respondido al tema Datos venta de piso en borrador renta
Una pregunta en relación con los gastos deducibles en el IRPF por parte del vendedor.A parte de la plusvalía municipal y honorarios de inmobiliaria.El certificado de la comunidad conforme está libre de cargas (me piden 50 euros+ IVA), me han dicho que me darán una factura. ¿Este gasto nos lo podemos deducir en el IRPF?.Gracias.
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sane1967 08/10/22 08:58
Ha respondido al tema Datos venta de piso en borrador renta
Gracias por tu respuesta buenavista.Hay algo que no entiendo, según mis cálculos la ganancia patrimonial de la venta sería de 102000 euros y el pago del 23% de irpf =23460 euros.No tenemos deducción porque no es vivienda habitual.Me parece una barbaridad.Precio de adquisición 18000 euros año 1989.Precio transmisión 120000 euros año 2022Pero este dinero de 1989 no está equiparado a lo que sería ese dinero en este año, No sé si me explico o se me escapa algo o el cálculo del IRPF está mal hecho.Agradezco ayuda.
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sane1967 07/10/22 10:52
Ha respondido al tema Datos venta de piso en borrador renta
Gracias por tu respuesta.El valor de transmisión lo tengo claro.El valor de adquisición no tanto, en la escritura no está especificado el % sino que el usufructo es de mis suegros y la nuda propiedad de mi mujer. El % lo saco yo en relación a la edad de mis suegros en el año de la compra.Cuando llegue el momento pediré cita con hacienda para las declaraciones.Saludos. 
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sane1967 05/10/22 12:39
Ha respondido al tema Datos venta de piso en borrador renta
Entonces en las declaraciones de renta tanto de mis suegros como de mi mujer en apartado de valor de transmisión que porcentajes debo poner 100% para mis suegros y 0% para mi mujer o bien 33% para mis suegros y 67% a mi mujer que corresponden a tablas de usufructo según edad de mis suegros en año 1989.Lo curioso es que en los datos fiscales de hacienda nunca ha figurado la nuda propiedad de mi mujer de este piso sino que figuran mis suegros como propietarios al 50%. No es la vivienda habitual de mis suegros es otro piso. Sin embargo si esta escriturado como he comentado.Gracias por la aclaración.
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sane1967 04/10/22 19:07
Ha respondido al tema Datos venta de piso en borrador renta
En la escritura de compra (Octubre 1989) pone que compran el usufructo mis suegros y la nuda propiedad es de mi mujer.El de la inmobiliaria nos ha dicho que la venta al ser mayores mis suegros por las tablas de usufructo les corresponde un 10% de la venta a ellos y el 90% a mi mujer.Claro pero esa proporción entiendo que es la del valor de transmisión.Entonces ahora pienso que tengo que calcular las tablas de usufructo de mis suegros en el año 1989 para poner las proporciones(33% para mis suegros y 67% a mi mujer)No sé si se me escapa algo.Es así como debo hacerlo no?
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