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Participaciones del usuario Siames - Hipotecas

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Siames 05/07/19 10:39
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
En España los datos de concesion de hipotecas desde luego tampoco apuntan a una burbuja de moemnto y si a que hay mucho margen para que se incremente la demanda. Fijaros que el importe de hipotecas concedidas es una fracción no ya de lo que se hacia en 2007 sino de lo que se concedia en 2003    
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Siames 04/07/19 17:43
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Mirate lo que tu mismo mandas. Si le llamas burbuja a crecimiento del 5% del precio en los dos últimos años si claro estamos en una burbuja horrible.    Increible que me pasara de 2004 a 2007 diciendo que habia una burbuja inmobiliaria y ahora tenga que discutir lo contrario.
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Siames 04/07/19 16:42
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Siento pincharte el globo, pero a dia de hoy no hay ninguna burbuja inmobiliaria, lo que si tiene pinta es que podria llegar a formarse en los proximos años, justo lo contrario a lo que sostienes. ¿que es una burbuja? hazte esa pregunta. Cuendo los precios de un activo se elevan muy por encima del valor que la demanda y oferta de ese activo resulta sostenible. ¿Como se pinchan? al elevarse el precio del activo se produce mucho del mismo (se construyen muchas  mas casas de las necesarias vamos) y finalmente la oferta supera a la demanda y todo aquello que retroalimenta la subida de precios (la expectativa de más subidas) provoca justo lo contrario. Con esto en mente te sugiero que mires las cifras de construcción en España del Ministerio de Fomento. A dia de hoy no se llega a las 100.000 viviendas al año, mientras que en 2007 se construian mas de 1 millon al año ( se estima que la demanda anual de vivienda ronda los 200.000). Es cierto que todavía se esta absorviendo el excedente de viviendas generado durante la burbuja, pero lo previsble es que cuando haya acabado este proceso los precios se disparen no lo contrario. Obviamente si los tipos de interés se disparan o hay una gran recesión mundial podria haber un impacto negativo sobre la vivienda , pero en ese caso yo que tu me preocuparia por tu empleo y no por afinar con el momento de la compra de la vivienda. Además que habria quye ver en esa situación que condiciones te daban en la hipoteca.  
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Siames 25/09/18 12:11
Ha respondido al tema El banco me la quiere liar y me quedo sin vender
Hombre en la cluasula igual podrias haber puesto que le denegaran la hipoteca en al menos tres entidades. No ha pensado este hombre ir a otro banco, estoy seguro de que se la darán sin problemas. Lo que quiere el banco en cuestión creo yo es no cancelarle los fondos que sus buena comisiones se llevaran todos los años por ellos y además trincar al cliente para un hipoteca adicional. En fin yo intentaria hablar con el comprador para hacerle ver que su banco le esta mangoneando y que hable con otro banco.
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Siames 22/03/18 10:33
Ha respondido al tema Pregunta del millón, hipoteca fija o variable a 10 años? 0,85% versus 1,40%?
El bono a 10 años español paga ahora mismo un 1,3%, me parece rarisimo que te esten ofreciendo una hipoteca a tipo fijo del 1,4%. En los próximos 10 años lo normal es que veamos la inflación por encima de este nivel por lo que en terminos reales el banco te estara regalando dinero. Mira a ver con que clausula o producto añadido está haciendo la entidad el dinero/ te esta haciendo el lio. Que banco es? 
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