yo tambien lo que haria era al posible comprador que te hiciera oferta antes de pedir tu cantidad alguna...tu posible comprador puede ser alguien que viva cerca y que sea de gremios albañil, fontanero...este tipo de locales es idoneo para ellos aunque estando la construccion tan mal suelen optar mas por alquilar de alquiler pediria entre 200 y 250 euros
saludos
me imagino que te refieres al municipio de manlleu provincia de barcelona...que tiene 30.000 habitantes ???? si es asi y no te urge vender unos 40.000 euros
de todas formas si la calle es transitada y fuera posible adaptarlo a local comercial el precio podria subir un poco.
lo primero es saber donde esta,si es centrico y en que ciudad se encuentra, depues si tiene agua y luz condiciones del garaje si tiene vado permanente cuantos coches caben sin mover al resto de coches ... luego segun todos los datos te podre decir cuanto se puede pedir segun tu necesidad de tener el dinero cuanto antes