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Participaciones del usuario sonaur

sonaur 18/12/24 12:40
Ha respondido al tema ¿Cómo demostrar que no incrementó el valor del suelo?
Te entiendo pero incluso el método de cálculo real, no es real... entiendo que para eso deberían servir los valores del catastro, para dar unas cifras "oficiales". Porque a precio de mercado, lo mismo puede venderse por 100M, 150M o por 200M, dependiendo de varios factores. Pero eso no implica que per se, el valor del suelo se haya incrementado, sinó que en una operación concreta de compraventa, dos personas han acordado un precio, el que sea. Es como yo lo veo, al menos.
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sonaur 18/12/24 10:49
Ha respondido al tema ¿Cómo demostrar que no incrementó el valor del suelo?
Ok, pues por esta regla de tres, la inmensa mayoría de las veces tocará pagar. Y sobretodo yo me refería al sistema de cálculo objetivo no al real. Como dije, en la 1a plusvalía que pagué tomaron como valor del suelo el que sale en el certificado catastral (y en el IBI también) y de ahí sacaron todos los cálculos. Pero ahora, ¿cómo puede ser que el valor catastral del suelo sea exactamente el mismo en 2021 que en 2024 pero tenga yo que pagar porque supuestamente se ha incrementado el valor del suelo? No le veo ningún sentido.
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sonaur 17/12/24 21:40
Ha respondido al tema ¿Cómo demostrar que no incrementó el valor del suelo?
 "El certificado del catastro te puede servir para calcular el porcentaje del suelo y la construcción. Desde 2022 se utiliza más el valor del referencia catastral pero este solo es vinculante para ISD e ITP. Para probar que no ha subido de precio no sirve para nada." ¿Eres experto en temas fiscales o así? Lo digo porque lo que sí sé seguro al 100% es que el ITP en mi Comunidad es el 10% del precio de compraventa y es a cargo del comprador, por lo que a mi no me afecta. Sigo sin tener claro lo de la plusvalía porque lo que es seguro es que NO tiene en cuenta el precio de compraventa (cosa que sí sucede con el IRPF a mi cargo), sinó el incremento en el valor del suelo. Por lo que deduzco que el incremento en el valor del suelo lo determina el catastro u otro organismo competente independientemente del precio de compraventa. Así fue en el caso, por ejemplo, en la 1a plusvalía que pagué, el Ayto consideró el valor del suelo que aparece en el certificado del catastro y no el valor escriturado en la adquisición ni transmisión donde solo contó los años entre las dos operaciones.
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sonaur 06/06/24 11:41
Ha respondido al tema Problema alta cuenta online BBVA 720€ Recibos
Cuando crees que tu banco de toda la vida es una m_erda, te das cuenta que, en este caso el BBVA, es todavía peor. Por si a alguien le pudiere interesar: - Como no hay manera de darme de alta online, recibí un email del BBVA diciéndome que podía llamar a un teléfono, buscar ayuda en bbva.es o acudir a una oficina.- Esta mañana he ido a la oficina de mi localidad. Estaba prácticamente vacía, con solo dos "trabajadores" y uno de ellos mirando al techo como quien se sienta en el banco de un parque a pasar el rato. Tienen una pantalla para pedir turno... si eres cliente o si no lo eres. Pulso el botón de que todavía no soy cliente y me salta un mensaje que sin cita previa no me atienden. Que llame por teléfono.- Ok, llego a casa y llamo al teléfono de esa oficina. Salta una locución de que están ocupados y que llame más tarde.- Llamo a un 900... del BBVA y después de varios minutos hablando con una operadora, me pide mi número de teléfono... que se lo pasará a la oficina de mi localidad (donde he ido esta misma mañana a primera hora) para que ellos o ellas me llamen cuando les dé la real gana. - 10 puntos para BBVA.En fin, quien sepa entender que entienda.
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sonaur 03/06/24 09:36
Ha respondido al tema Problema alta cuenta online BBVA 720€ Recibos
Después de hacer tropecientas fotos de mi DNI de varias formas posibles, y saliéndome el stick como que valida que las fotos se han hecho correctamente, me sigue pidiendo que vuelva a hacer las fotos, por lo que es imposible enviarles nada. Aparte de esto, la documentación que me piden tampoco se la puedo dar porque es una actividad iniciada a principios de año y por lo tanto no sale en la declaración de la renta actual. Insisto, que BBVA mejore su programación web y de aplicaciones o hagan un sistema mixto porque, al menos por ahora, todo lo digital les viene bastante grande.
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sonaur 31/05/24 19:16
Ha respondido al tema Problema alta cuenta online BBVA 720€ Recibos
Antes de nada decir que tengo teléfono y PC de última generación, internet fibra a 1Gbps y llevo toda la tarde perdida porque tanto por PC como su app del móvil me dá contínuamente problemas: que si la foto no sale bien y vuelve a intentarlo, que si hay reflejos de no sé qué, que si el proceso no te puede identificar todavía, que envíe documentación que no tengo porque no ES OBLIGATORIA QUE LA TENGA... y que lo haga por bbva.es o app. Entro en bbva.es y no hay sección para enviar nada de nada. Eso sí, en 15 días vamos a cancelar tu solicitud si no nos lo envías. En fin, más de 2h junto con mi pareja perdiendo el tiempo con una programación web/informática de pena de parte del BBVA. Como para ser cliente de ellos con tanta m... y tanta complicación por su parte. Que dejen hacerlo en la oficina y se dejen de historias de internet, apps, etc., que les vienen demasiado grandes. Quien haya tenido suerte y en 1 minuto se haya podido dar de alta, pues enhorabuena por él, pero en mi caso, con más de 30 años trabajando en el mundo web e informático me encuentro con semejante tr_ño mal programado y peor explicado. Por cierto, la videollamada anunciada debe ser una videollamada fantasma porque en todo el proceso no se ha realizado ninguna. Un cero patatero para BBVA cuenta Recibos720 online.
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