Participaciones del usuario Tristán el subastero - Bancos

Foro:

Tristán el subastero 20/07/09 14:16

Ha respondido al tema Estafadores protegidos por la ley

Si estás aburrido puedes hacer Tres copias del escrito y enviarlas al Rey, al presidente de las Cortes y al Defensor del Pueblo. Total, no va a servir de nada. ¿Qué puedes esperar de un país en el que los Albertos y César Alierta quedan libres porque sus casos han prescrito o en el que 6 hijoputas de 13 años violan a una niña deficiente de 12 añitos y luego se van tranquilamente a sus casas porque son inimputables por su edad? Hace más de veinte años que oigo la cantinela de que no se puede legislar en caliente o que no se pueden hacer leyes ad hoc. Nos gobiernan y legislan mierdecillas que para mear se la cogen con papel de fumar y no hay absolutamente nada que podamos hacer. Lo que te ha pasado a tí no es nada comparado con lo que sufrió la madre de Sandra Palo, y mírala, pobrecilla, tampoco le ha servido de nada desgañitarse y recoger millones de firmas. Mientras nos sigan gobernado estos políticos meapilas y beatones de la corrección política no podremos hacer nada.

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Tristán el subastero 14/07/09 19:05

Ha respondido al tema Nuevos requisitos para abrir cuentas online. Justificación laboral.

Hace unos años hice algunos negocios en república Dominicana y allí también te piden muchos requisitos para abrir una cuenta, desde justificante de dónde procede la pasta hasta cartas de recomendación de otros bancos que me conocieran. Son la leche, parece como si te hicieran un favor.

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Tristán el subastero 13/07/09 18:50

Ha respondido al tema Enhorabuena, tenemos nuevo sistema de financiación!

Lo que yo no entiendo es por qué nos metemos en estos líos de la "financiación autonómica" y demás zarandajas. En Estado de las autonomías está hecho con los pies. Ahí va mi propuesta para que el Estado español no tenga que volver a negociar con ninguna taifa: El estado legisla unos impuestos de ámbito nacional (excepto las dos comunidades de siempre) con los que sufraga los servicios que presta, ejército, seguridad social, sanidad, infraestructuras, otras obras públicas, política exterior, etc. decidiendo en exclusiva en qué territorios realiza las inversiones, hoy es aquí y mañana será allí, primando naturalmente a los territorios que considere más desfavorecidos. Esos impuestos que se reserva en exclusiva pueden ser el iva y un irpf fijo del 10%, desdeñando el resto de los impuestos para que las taifas hagan con ellos lo que deseen, aumentarlos o disminuírlos, cobrarlos o abolirlos. A partir de ahí que las taifas se busquen la vida y que tengan capacidad para imponer impuestos y para sacar el dinero de donde quieran. Ah, se me olvidaba, y que las taifas no tengan capacidad para endeudarse.

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Tristán el subastero 10/06/09 22:14

Ha respondido al tema Embargo con hipoteca

Si david no paga esta hipoteca solo habrá una subasta más. Y sí, por supuesto que puede alquilarlo, pero si la hipoteca ya está en ejecución, lo honrado sería advertirle al inquilino que en unos meses (o años) la vivienda será subastada y cambiará el arrendador. Como consecuencia de ello, es posible que un inquilino avispado (y muy poco honrado) deje de pagar el alquiler en cuanto le llegue la primera notificación de demanda, alegando que hay confusión en cuanto a la propiedad.

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Tristán el subastero 10/06/09 19:48

Ha respondido al tema Embargo con hipoteca

Lo que si puedes y debes hacer, ahora que ya has rematado la subasta es pedir el Auto de Adjudicación y, en cuanto lo tengas, pedir la posesión y el lanzamiento, para aprovechar la vivienda durante el tiempo que puedas antes de que te echen de ella por no pagar esa hipoteca anterior. Con lo lenta que es la Justicia, pueden pasar años antes de que eso ocurra y, si eres listo, podrías sacar buen provecho de la situación, recuperando una parte importante de lo que has invertido. Otra cosa, cuando te den el Auto de Adjudicación, no lo lleves a Hacienda a pagar el 7% de ITP ni tampoco lo lleves al Registro de la Propiedad, porque todo eso serían gastos innecesarios y dinero perdido. Saludos, Tristan

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Tristán el subastero 10/06/09 19:42

Ha respondido al tema Embargo con hipoteca

Hola david, esa hipoteca no es tuya. Si yo pido una hipoteca y luego no la pago, la vivienda hipotecada responde de esa deuda y, si tras la subasta el banco no ha consegyuido recuperar toda la deuda, pueden perseguirme embargando otras propiedades hasta el pago total. Pero no te preocupes porque ese no es tu caso. Otra persona, llamémosle X pidió un dinero y como garantía de ese préstamo hizo una hipoteca sobre su casa. Posteriormente tú has comprado esa casa, y te has encontrado con que la misma está hipotecada en prenda por esa deuda, pero la deuda sigue siendo del señor X y, si nadie la paga, subastarán la casa, pero si eso no basta para cancelar la deuda, tendrán que perseguir los bienes del señor X y no los tuyos, que no tienes nada que ver con dicha deuda. No te preocupes respecto a eso. Si no pagas la hipoteca el único problema será que la acabarán subastando y echándote de ella, pero nada más porque esa deuda no es tuya. Yo no soy abogado, pero si un abogado te dice lo contrario a lo que te estoy diciendo yo, no merece que le pagues la minuta. Saludos, Tristan

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Tristán el subastero 10/06/09 17:11

Ha respondido al tema Embargo con hipoteca

Si no es por fernan2 que me ha avisado que hay esta consulta en el foro, no me habría dado ni cuenta. Perdón, pero es que llevo un mesecito... Por lo que he entendido, te has adjudicado un piso en una subasta con cargas anteriores por 150.000 euros. ¿Te lo has adjudicado en 24.000 euros o esa cifra es simplemente la fianza y aún tienes que rematar hasta alcanzar el precio de remate? En cualquier caso, la deuda anterior, tanto si es una hipoteca como si es un embargo, NO ES UNA DEUDA TUYA, lo que quiere decir que sólo la tendrás que pagar si te quedas con la vivienda y la quieres conservar, pero el acreedor de la misma no te puede en ningún caso perseguir más allá de la propia vivienda. Lo que yo haría es lo siguiente: 1- Si aún no has rematado la subasta, no lo hagas, quiébrala. Presenta un escrito en el juzgado explicando lo que te ha pasado y ya está. No te acusarán de ningún delito porque tienes testigos (tu amiga) de que actuaste de buena fe creyendo que no tenía cargas. 2- Si ya la has rematado y el total que has pagado son los 24.000 euros, sigue adelante con la subasta, pide la posesión y el lanzamiento del ocupante y, si no es rentable pagar la deuda anterior, NO PAGUES NADA DE LA MISMA, esperando tranquilamente a que la vuelvan a subastar y te echen. Con un poco de suerte habrás rentabilizado parte del dinero que te haya costado la casa. Y la próxima vez, si es que te quedan ganas, no te fíes de nadie y consulta conmigo antes de participar en una subasta. Saludos, Tristan

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Tristán el subastero 07/04/09 14:33

Ha respondido al tema Si RANKIA fuera un banco estaría perdiendo clientes.

Trabajo con Firefox y la web de rankia no me da ningún problema.

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Tristán el subastero 07/04/09 14:32

Ha respondido al tema Euros / Pesetas

Oye, pues si se trata de pesetas que ya nunca van a aflorar, que le den a la maquinita y fabriquen el equivalente en euros.

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Tristán el subastero 07/04/09 14:29

Ha respondido al tema Agencia Tributaria morosa

¿Y no será que no tienen ni un duro? O peor aún, que antes de aflojar el bolsillo han decidido sacar la lupa y examinar muy detenidamente mis últimas cinco declaraciones para ver si encuentran alguna mota de polvo. La verdad es que no estoy nada tranquilo

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