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Participaciones del usuario Tristán el subastero - Hipotecas

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Tristán el subastero 06/02/23 11:40
Ha respondido al tema Duda Subasta Vehículo
Las subastas hay que investigarlas hasta el fondo. Y no, el portal de Subastas del BOE no da toda la información necesaria.
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Tristán el subastero 22/11/22 17:07
Ha respondido al tema Duda Subasta Vehículo
En las subastas de coches también hay que pagar las cargas anteriores. Pero Hacienda suele subastar por la primera de sus cargas. No obstante siempre hay que verificar con el organismo.
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Tristán el subastero 17/11/22 20:00
Ha respondido al tema Pujas elevadísimas - Subastas judiciales
El problema cuando las pujas se pasan de madre es que no se sabe a ciencia cierta quién ha sido el adjudicatario. Se suele creer que ha sido alguien para quebrar la subasta o alguien que ha metido la pata. Pero nadie piensa en el motivo más obvio: el acreedor. Para mi está claro que si la deuda es elevada, el acreedor va a pujar hasta donde haga falta, teniendo en cuenta que él no paga con dinero de verdad sino que lo hace a cuenta de la deuda reclamada.
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Tristán el subastero 19/04/22 12:50
Ha respondido al tema Duda cancelacion cargas en subasta agencia tributaria - Subastas judiciales
Respondo a tu convocatoria, Lorena.Ismael, lo normal cuando hay varios embargos de Hacienda es que la subasta sea por todos ellos. O por el primero de ellos, lo que al final es lo mismo. Aún así yo siempre les llamo para que me lo confirmen. También ten en cuenta que en la propia ficha de la subasta la Agencia Tributaria seguramente habrá dejado dicho que la subasta es sin cargas.Respecto a las servidumbres aeronáuticas, suelen referirse al ruido. Así luego no puedes demandar por exceso de decibelios.
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Tristán el subastero 05/09/21 14:57
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Tremendo lo de Horche, situación que conozco de primera mano desde que hace unos dos años me ofrecieron algunas viviendas okupadas de ese pueblo a un precio de risa. Naturalmente lo dejé correr. Lo de ese pueblo solo se arregla a palos.
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Tristán el subastero 05/09/21 10:29
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Jejeje, Abuelito, me has dejado fuera de los curso “pufo”, muchas gracias. Yo tampoco creo que lo sea porque, de hecho, muchos alumnos de mi curso están comprando en las subastas incluso mejor que su maestro. Los éxitos de algunos de ellos me dan mucha envidia (espero que de la buena).Yo nunca he llegado a apalancarme para invertir en el mercado inmobiliario. Pero siendo sincero, no porque no lo haya intentado, que lo he hecho varias veces a lo largo de mi trayectoria. Siempre que he visto claro que la cosa se iba para arriba. Pero por la naturaleza de mi negocio los bancos siempre me han tratado como a un pordiosero. La última vez que lo intenté les ofrecí hipotecar activos valorados en más de dos millones de euros y solo les pedía una línea de crédito de unos seiscientos mil, pero fue tiempo perdido. Ni un euro si la inversión es vía subastas. No se lo hecho en cara porque yo tampoco prestaría nada a quien solo busca especular, por mucho historial de éxitos que pudiera mostrarme.Respecto a los que se apalancan para comprar varias viviendas en cadena para rentabilizarlas mediante su alquiler. Les puede salir muy bien o muy mal, como vimos en 2009. 
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Tristán el subastero 03/09/21 17:29
Ha respondido al tema Duda subasta único postor sin rematar la adjudicación
El depósito perdido no va exactamente a las arcas del Estado, Petersen, sino que se destina a aminorar el importe de la deuda. Es decir, que puede ir para el acreedor si al final la recaudación de la subasta es escasa y no llega para cubrir la deuda completa. 
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