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Participaciones del usuario W. Petersen

W. Petersen 25/03/25 19:23
Ha respondido al tema Hipoteca con donación
Es que un banco solo te prestará dinero sobre la totalidad de una finca, no te aceptará tener garantía sobre 2/3 partes, ni del 99%.Si tu hermana, tu padre o ambos tienen una parte de la vivienda, tienen que hipotecaria a favor del banco, para que esté tenga la garantía completa, para que en caso de impago pudiera iniciar el proceso de subasta, si ellos no aceptan entregar su parte como garantía, el banco no aceptará la operación. Aunque sea legal hipotecar un indiviso, ningún banco entrará en esta operación.No sé qué solución puedo darte, pero no veo ninguna, la hermana y el padre que no necesitan préstamo porque no compran nada, no veo porque aceptarían hipotecar su parte.
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W. Petersen 25/03/25 12:57
Ha respondido al tema Junts acabará desapareciendo
¿Porqué habrá vuelto el Banc Sabadell si tan mal està todo por aquí, y lo bien que debían estar el Alicante?¿Y Criteria o la fundación La Caixa que también ha vuelto?
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W. Petersen 25/03/25 12:26
Ha respondido al tema Cesión tasación privada a banco
No, si la quieres para otro banco tendrás que pedir a Tinsa que lo cambie de nuevo, pero me temo que solo hacen un cambio gratuito, si pides otro te cobrarán el servicio, hace un año y medio que  tuve que cambiarla y me informaron que para otro cambio eran 60 €, pero en mi caso fue Tecnitasa, no Tinsa, aunque me imagino que tendrán todos tarifas parecidas. 
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W. Petersen 25/03/25 12:20
Ha respondido al tema ¿Algun consejo adicional? Inundacion de la compañia de aguas
Bueno, vino el perito y estamos de acuerdo en el diganóstico, luego veremos si vienen  con "las rebajas" en cuanto a precios del material o de las horas de trabajo, pero es importante que estén de acuerdo en la parte de paredes de pladur y aislamiento que debe sustituirse, además de los bienes de contenido que se vieron afectados. Tuve la precaución de tener ahí al pladurista que hizo unas catas para que el perito pudiera comprobar el alcance, sé que no era exigible, pero coordinar a los dos solo puede beneficiar al asunto. 
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W. Petersen 25/03/25 11:45
Ha respondido al tema Hipoteca con donación
Dudo que un banco en España haga una hipoteca sobre una parte indivisa de la propiedad, solo lo haría si tuviese una deuda impagada y no tuvieraq nda mas dónde agarrarse para cobrar, pero así de entrada que se conceda un préstamo y solo sobre 2/3 del indiviso, me temo que no será posible en banco o caja rural alguna. 
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W. Petersen 25/03/25 10:26
Ha respondido al tema Hipoteca con donación
El objeto de una tasación no tiene porque ser únciamente hipotecario, se han tasaciones para determinar valores patrimoniales, que pueden tanto para conocer el valor de mercado de una finca, como para aportarlas a una sociedad o bien para determinar valores a derclarar en herencias o donaciones. En este momento yo estoy solicitando unas tasaciones para determinar valores patrimoniales a los efectos de donar participaciones empresariales a hijo/as.
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W. Petersen 24/03/25 21:36
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
De todos modos las viviendas bien situadas, incluso cuando petó el asunto a partir de 2008, tenían salida, es decir a determinado precio se podían realizar... esto no cambió, y hoy le añadiría otra variable ..... para invertir no demasiado grandes, hay más salida para pisos de 60, 70 ....80 m2.
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W. Petersen 24/03/25 18:40
Ha respondido al tema Seguro auto NACIONALIDAD discriminacion
Lo de que los andorranos despacio no van ....los que andamos por el pirineo de Girona y Lleida lo tenemos clarísimo .... es más si tienes detrás a uno por la carretera de Ribes, La Collada de Toses, el Port del Cantó y desde luego la carretera de Toses, el mejor consejo es déjalo pasar, si se la quiere pegar, déjale el suicidio es voluntario !!!!!
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