¡Por fin podemos respirar! Los expertos anticipan una tendencia a la baja para este año 2024, sugiriendo un posible cierre en torno al 3,25%.
Tiempo atrás convivieron 3 índices que influían en nuestro préstamo hipotecario: CECA, IRPH y Euribor.
Descubre en este artículo el origen del índice CECA y su relación con el IRPH y el Euríbor.
El IRPH Entidades es el segundo índice de referencia más utilizado en las hipotecas de nuestro país, por detrás del Euribor. Sin embargo, este índice se ha situado históricamente varios puntos por encima del Euribor con el consiguiente sobrecoste en la cuota hipotecaria que supone.
¿IRPH o Euribor? A la hora de elegir nuestra hipoteca, una de las principales dudas que nos asaltan es la elección del índice de referencia que fijará el tipo de interés de nuestro préstamo. Básicamente, tenemos dos opciones mayoritarias a elegir: el Euribor o el IRPH.
El IRS (Interest Rate Swap) o permuta financiera de tipos de interés a 5 años es un nuevo índice de referencia hipotecario que entrará en vigor el 28 de abril de 2012, según lo establecido en la nueva Orden de Transparencia y Protección del Cliente de Servicios Bancarios. En pocos días, el IRS se convertirá en el sustituto del Euribor, el IRPH, el TAR y el CECA. Se calcula a 5 años y se considera