Obtener la factura de una tasación es un paso fundamental en diversos procesos financieros, como la reclamación de los gastos hipotecarios o la gestión contable personal. Este documento acredita el pago por los servicios de valoración de un inmueble y es esencial para justificar gastos o solicitar devoluciones. A continuación, te ofrecemos una guía completa para que puedas conseguir la factura de tasación de forma eficiente.
¿Qué es una factura de tasación y por qué la necesitas?
Una factura de tasación es el comprobante emitido por la empresa o profesional que realizó la valoración de un inmueble. Este documento detalla el coste del servicio y es crucial para:
- Reclamar gastos hipotecarios: En ciertos casos, es posible solicitar la devolución de gastos asociados a la constitución de una hipoteca, incluyendo la tasación.
- Justificar gastos en declaraciones fiscales: Si eres autónomo o empresa, puedes necesitar esta factura para justificar gastos en tus declaraciones tributarias.
- Llevar un control financiero personal: Tener todas las facturas relacionadas con tu propiedad te ayuda a mantener una contabilidad estructurada.
Pasos que debes seguir para conseguir la factura de tasación
A continuación, te detallamos cada uno de los pasos que deberás realizar para conseguir tu factura de tasación sin ningún inconveniente:
Identifica a la empresa tasadora
Lo primero que debes hacer es determinar qué empresa o profesional realizó la tasación de tu inmueble. Esta información suele estar en la documentación de la hipoteca o en los informes de tasación que te entregaron. Si no dispones de esta información, puedes:
- Consultar al banco: La entidad financiera que otorgó la hipoteca generalmente tiene registros de las tasaciones realizadas.
- Revisar la escritura de la hipoteca: En algunos casos, se menciona la empresa tasadora en este documento.
Contacta a la empresa tasadora
Una vez identificada la empresa, deberás ponerte en contacto con ella para solicitar el duplicado de la factura. Alguna de las principales tasadoras en España ofrecen procedimientos específicos:
- Tinsa: Permite solicitar el duplicado de la factura a través de su página web, rellenando un formulario y adjuntando una copia del DNI titular de la tasación.
- Gloval: Ofrece un servicio en línea para la obtención del duplicado de la factura, completando un formulario y adjuntando el DNI del titular.
En el caso de que la empresa tasadora no disponga de un procedimiento en línea, puedes:
- Llamar por teléfono: Busca el número de contacto en su página web oficial y solicita la factura.
- Enviar un correo electrónico: Redacta una solicitud formal adjuntando una copia de tu DNI y cualquier información relevante sobre la tasación (fecha, dirección del inmueble, etc.).
Proporciona la documentación necesaria
Para que la empresa tasadora pueda emitir el duplicado de la factura, generalmente te solicitarán:
- Copia del DNI del titular de la tasación: Para verificar tu identidad.
- Número de expediente o factura original: Este dato suele estar en el informe de la tasación o en la documentación de la hipoteca.
- Detalles del inmueble tasado: Como la dirección completa y la fecha aproximada de la tasación.
Considera posibles costes y tiempos de espera
Algunas empresas pueden cobrar una tarifa por la emisión de un duplicado de la factura, especialmente si ha pasado un tiempo considerable desde la tasación. El tiempo de procesamiento puede variar según la empresa y la antigüedad de la tasación, pero generalmente oscila ente 3 y 10 días laborables.
¿Qué hacer si la empresa tasadora ya no existe?
Si la empresa que realizó la tasación ha cerrado o ya no opera, puedes:
- Consultar con el banco: La entidad financiera podría tener una copia de la factura o, al menos, la información sobre la tasación.
- Contactar al Colegio Oficial de Arquitectos o Aparejadores: Estas instituciones pueden tener registros de las tasaciones realizadas en su ámbito.
- Revisar tus propios archivos: Es posible que tengas una copia de la factura entre la documentación que te entregaron al formalizar la hipoteca.
Consejos adicionales
- Mantén una copia de todas tus facturas: Es recomendable guardar digitalmente y en papel todas las facturas relacionadas con tu propiedad.
- Actúa rápidamente: Si necesitas la factura para una reclamación o trámite específico, solicita el duplicado con suficiente antelación para evitar retrasos.
- Infórmate sobre tus derechos: En algunos casos, podrías tener derecho a la devolución de ciertos gastos asociados a la hipoteca. Consulta con un asesor legal o financiero para más detalles.
Siguiendo estos pasos y recomendaciones, podrás obtener la factura de tasación que necesitas, facilitando así cualquier gestión financiera o legal relacionada con tu propiedad.
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