Buenas, Yo veo que lo primero es el sentido común. Y a partir de ahí ya si hace falta se hacen los cálculos.
En plena burbuja inmobiliaria, me comentó el Director de Riesgos de una entidad de las que está sana y ha absorvido a otrás, poco después de ser cesado, que la clave era tener 2 dedos de frente y que si un Señor no ha sido capaz de ahorrar el 20% de la casa, no se ponía a calcular ratios de endeudamiento, que ahorrase primero.
También recuerdo que mi abuela, comentaba que no entendía que un albañil (profesión muy dura y decente), con 20 años se comprase un BMW/ Mercedes, y que sus hijas Licenciadas, muchos años cotizados y ahorrados, y con trabajo bueno (funcionarias) y estable tuviesen ese coche (Opel Corsa).
Quizás con un poco de sentido común, iríamos mejor, veríamos que hay ciertas cosas inviables, estilo Forum, y también, se nos pasarían grandes pelotazos bursátiles.
Saludos