Seguimiento de las Socimis más pequeñas que cotizan en BME Growth

 

La socimi NW1 Spanish Logistics empezará a cotizar este miércoles en el Portfolio Stock Exchange a un precio de 8,76 euros por acción, según ha informado la Bolsa de valores europea de nueva generación, que detalla que la firma está valorada en 43,8 millones de euros.

La compañía, que ha sido la décima empresa que se une a este mercado, fue asesorada por el despacho de abogados Uría Menéndez como 'legal trusted partner', con el equipo formado por el socio Enrique Nieto Brackelmanns y la asociada Blanca Muñoz Nogués.

Igualmente, la socimi tiene como proveedores de servicios corporativos a la firma Apex Group, liderada por su directora regional de operaciones para el Sur/Este de Europa y España, Paloma González Hernández, y la directora Sara Sáez Serrano.

Finalmente, Talus Real Estate, de la mano de Pablo Medina, asesora en la estrategia del portfolio de la socimi.

La socimi que este miércoles sale a cotizar se dedica a la compra, reforma y arrendamiento de grandes instalaciones logísticas, al tiempo que dispone de tres activos, dos de ellos en Barcelona y uno en Valencia, que suman 70.000 metros cuadrado construidos.

El consejero delegado de Portfolio Stock Exchange, Santiago Navarro, ha señalado "que inversores como NW1, con la trayectoria de gestores como David Finkel --Harvard, Goldman Sachs o Nomura--, confíen en Portfolio es una señal evidente de que el mercado profesional necesitaba nuestra propuesta".

"Estamos muy agradecidos de cómo está respondiendo el mercado y en las próximas semanas seguiremos dando la bienvenida a nuevas cotizadas", ha avanzado Navarro 

 

Saint Croix, la socimi del grupo Pryconsa, obtuvo un resultado bruto de explotación (Ebitda) de 20,6 millones de euros en los nueve primeros meses del año, lo que representa un incremento del 4% respecto al mismo periodo del año pasado.

Las ventas fueron de 24 millones de euros, un 1% más, destacando especialmente el segmento de hoteles, en el que los ingresos crecieron un 9%, y el de oficinas, en el que avanzaron un 1%, según figura en su cuenta de resultados.

En el lado negativo está el segmento de activos comerciales, cuyos ingresos cayeron un 4%, debido al efecto de las obras de remodelación del centro comercial Sexta Avenida de Madrid, que estará plenamente operativo en el primer trimestre de 2025.

La compañía ha vendido activos este año por 3,4 millones de euros, que le han generado un beneficio por enajenación de activos inmobiliarios de 804.443 euros. Asimismo, la cartera de arrendamientos asciende a 276 millones de euros, con una ocupación media del 85%.

Por su parte, las inversiones inmobiliarias de 44,6 millones de euros han sido destinadas a las obras de reforma del Sexta Avenida, las obras de construcción del Hotel Meliá Innside Valdebebas y del Hospital Sanitas Valdebebas, ambos en Madrid, así como a las reformas del Hotel Barceló, Hotel Vila Galé y Hotel Meliá Innside, los tres en Isla Canela (Huelva).

El valor bruto de su cartera a cierre del periodo ascendía a 787 millones de euros, un 6% más que en diciembre de 2023, y el neto a 567 millones, con una LTV (proporción de deuda respecto al valor de los activos) del 24%.

Al tratarse de resultados trimestrales, la compañía no ofrece el resultado neto. Hasta junio, el beneficio neto de Saint Croix era de 4,2 millones de euros, lo que supone una caída del 37% respecto al mismo periodo del año anterior, afectada por un incremento del 100% en la partida de los gastos financieros, como consecuencia del aumento de los tipos de interés