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Las inmobiliarias. Hodar sale en su defensa

4 respuestas
Las inmobiliarias. Hodar sale en su defensa
Las inmobiliarias. Hodar sale en su defensa
#1

Las inmobiliarias. Hodar sale en su defensa

Teneis los graficos y analisis de todos los valores del ibex y la mayoria del continuo en el blog.
En primer lugar comentaros que a partir de ahora, como inmocaral pasa a denominarse Colonial con la fusion, los nuevos comentarios de la empresa resultante podran leerse en la etiqueta de Colonial, y los anteriores en las 2.
Quien leyo ayer los 2 principales periodicos economicos de este pais, El economista y Expansion, pudo leer diversos comentarios respecto a las inmobiliarias, y pese a que la opinion generalizada es que estan tremendamente sobrevaloradas y que el crack no ha hecho mas que empezar, una opinion de tanto relieve como la de el analista estrella de expansion, J.A.Fdez. Hodar salio en apoyo de las inmobiliarias españolas, y en particular de Colonial (fusion de Inmocaral y Colonial), la segunda de España por tamaño y la primera en importancia probablemente para los inversores particulares (ya que Metrovacesa que es la mas grande por capitalizacion tiene muy poca liquidez en el mercado.)
Hodar probablemente, escribe el primer articulo serio que he leido desde que empezo la caida bursatil de las inmobiliarias, publica datos economicos de las empresas mas importantes, y no habla de lo mucho o poco que haya podido subir una u otra empresa en el pasado para valorarla, habla de moderacion y no de crash, se ciñe al analisis economico de las empresas, eso si, comenta algo que ya sabemos todos, que Astroc estaba tremendamente sobrevalorada por la especulacion en sus acciones, pero tambien deja claro que no todo el sector estaba en la misma situacion.
Estoy seguro de que muchos de vosotros, sobre todo los que tengais invertido algo de dinero en alguna inmobiliaria, estareis como yo frustrados de leer cientos de comentarios de sobrevaloracion en el sector, sin aportar un dato economico de ninguna de las empresas que lo integran. Empezar a leer articulos razonables como el que os comento es una buena noticia, igualmente os pego el enlace del blog de Hodar y C. Ramos http://app2.expansion.com/blogs/web/hodar.html?opcion=1&codPost=21253 que para mi resume bastante bien lo que mucha gente piensa, y lo que hemos comentado en algunos articulos por ejemplo en el siguiente http://monysil.blogspot.com/ 2007/05/nuevo-maximo-del-dowjones-hara.html>http://monysil.blogspot.com/ 2007/05/nuevo-maximo-del-dowjones-hara.html , en el que el 1 de Mayo comentabamos con sorpresa, como un solo valor de segunda fila como Astroc, estaba arrastrando a todo el mercado español a la baja.
Hodar comenta en su articulo (que recomiendo a todos que lo leais en profundidad), como si bien algun medio como The economist habla de la crisis inmobiliaria en España, otros como News-Week, la segunda en importancia entre las revistas semanales de EEUU, publica un titular como "Crash? What crash?" y afirma en su articulo que el sector inmobiliario en las principales ciudades del mundo, nunca habia estado mejor.
Bueno no quiero aburriros mas, simplemente decir que tambien Hodar, habla de que varias de las empresas (segun muchos en crisis), como por ejemplo Inmobiliaria Colonial (hablamos ya de la empresa fusionada), tiene un per esperado de 10 veces para 2008, y ademas mas del 70% de los ingresos provienen de alquileres, tambien habla de per similares para Renta Corporacion y Fadesa entre otros, no comenta nada de empresas como Montebalito, ya que esta es mas pequeña que las que aparecen en el articulo, pero ya sabeis que tiene un per para este año estimado por debajo de 10 veces a los precios actuales (35 millones de euros de beneficios esperados 2007 y no llega a 300 millones de euros de capitalizacion bursatil.)
Por ultimo veis que hemos traido el grafico de la nueva Inmobiliaria Colonial (antes inmocaral), es simplemente para que quien crea en las palabras de Hodar, que comenta sobre la nueva colonial "...no tardara en retomar la tendencia alcista...", asi quien desee invertir en Colonial, tiene el grafico para decidir el momento de compra

#2

Re: Las inmobiliarias. Hodar sale en su defensa

Quien sabe, igual le han regalo un jamon los de Colonial.....

Un saludo

#3

Sí, hombre, sí!!

Los que hablamos de sobrevaloración ni damos datos ni nada. Hay que leer a Hodar y a los que estáis dentro, para saber lo baratas que están y lo bien que va a ir el sector, jajaja...

Lo bueno es que en el pecado está la penitencia...

La realidad está hecha de cisnes negros, no de elefantes rosas; sobreoptimizar te fragiliza y lleva al desastre

#4

Re: Sí, hombre, sí!!

Nunca antes el valor en bolsa de las empresas inmobiliarias era mayor al precio de sus activos, pero en este momento en muchas sí. Es que antes estaban baratas o es que ahora estan caras?

#5

Re: Las inmobiliarias. Hodar sale en su defensa

“Hodar probablemente, escribe el primer articulo serio que he leido desde que empezo la caida bursatil de las inmobiliarias,”

Se han escrito bastantes/muchos, tanto de malos/muy malos/buenos/muy buenos. Si éste es el primero serio que lees, ok. Si lo que quieres decir es que es el primero serio que se ha escrito, estoy en desacuerdo.

“habla de moderacion y no de crash” (del sector).

Probablemente.

“no todo el sector estaba en la misma situación”

Por descontado. Ni tampoco es de recibo deducir conclusiones catastrofistas y alarmistas en valores constructores poco expuestos a los inmuebles.

Interesante el dato aportado por Isiwind. No es la primera vez que lo leo/oigo, pero parece que es un dato que algunos no quieren considerar.

Cada cual es muy dueño de seguir la estrategia que considere más adecuada a su perfil, pero conviene no confundir la realidad del mercado con nuestros intereses. Y esta visión no se mantiene con demasiada frecuencia por quienes se encuentran dentro de un valor que evoluciona en contra de sus expectativas. Y es que las cosas son como son y no como querríamos verlas.

A estas alturas cuestionar cuando no negar la sobrevaloración del sector inmobiliario me recuerda los tiempos de la burbuja de las TMT y las negaciones tanto de pillados como de analistas, medios, gestoras y empresas. Creo que aprendí esa parte de la lección.

Por si surge la duda, ese pinchazo me pilló de pleno, y eso que Valentín ya nos previno en un mensaje que espero recordar mientras siga invirtiendo.

Salu2