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¿Cómo se llama el PIB cuando también incluye los immuebles?

3 respuestas
¿Cómo se llama el PIB cuando también incluye los immuebles?
¿Cómo se llama el PIB cuando también incluye los immuebles?
#1

¿Cómo se llama el PIB cuando también incluye los immuebles?

Buenas,

Quisiera buscar algún ranking comparativo del PIB per cápita de los diferentes países.
Pero creo que el PIB no incluye una parte de la riqueza, la del valor de las propiedades (inmuebles) que tiene la gente.

Desde mi punto de vista es más rico un país en el que todo el mundo tiene una casoplón y campos aunque tenga poco dinero en efectivo, que un país en el que todo el mundo tiene 40000€ pero ninguna propiedad y malviva en un zulo compartido con otros 10.

¿Sabéis como se llama el indicador que incluye eso también? O al menos una estimación.

Supongo que no es fácil de calcular ya que si todo el mundo pusiese en venta su piso simultáneamente los precios bajarían.

#2

Re: ¿Cómo se llama el PIB cuando también incluye los immuebles?

El PIB mide renta no patrimonio. 

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.

#3

Re: ¿Cómo se llama el PIB cuando también incluye los immuebles?

¿Y cómo se llama el índice que mide Renta+Patrimonio?

¿Se llama simplemente "Riqueza per cápita"?
#4

Re: ¿Cómo se llama el PIB cuando también incluye los immuebles?

Seguramente el parámetro que buscas es el Stock de capital, y su estimación la puedes hacer a partir de los datos de Formación Bruta de Capital Fijo, dato que el BdE publíca con regularidad.

Obviamente para hacer una estimación en un instante X, tienes siempre el asunto de si valorarlo por valor contable (las inversiones reales acumuladas - las depreciaciones acumuladas), o por valoración de mercado o de sustitución (si todo lo habído se tuviese que comprar o vender ahora).

Estimar el concepto "riqueza" es muy complicado.
Puedes usar la aproximación de "todo aquello que se compra y se vende, o sería susceptible se serlo", que es el PIB.
O puedes refinar un poco eso, y calcular en base a PIB y endeudamiento neto (si tu renta anual es 100, y tienes un endeudamiento neto de 200 a un plazo de 5 años, la cosa no está nada mál; en cambio, si tu renta anual es 100, pero tu endeudamiento neto es de 300, a tres años, estás parajín).
O puedes obviar PIB, dado que muchas cosas que sí hacen riqueza y bienestar no se mercadean, o sus valoraciones de mercado son falaces, e ir solo a una estimación de patrimonio y/o stock de capital (ejemplo, vivir cerca de un parque natural ¿que valor de mercado le otorgas para integrarlo en el PIB?)

la plus belle des ruses du Diable est de vous persuader qu'il n'existe pas!