España
Hola,
En una nota simple suelen salir las notas de afeccion fiscal que puede tener una finca, sabeis si aparecen las notas de afeccion fiscal aunque esten caducadas ? (presquiven a los 5 años)
Gracias
Si, hasta que se presenta un nuevo documento y entonces se cancelan.
No las cancelan de oficio pues no le cobran a nadie .
Entonces en una nota simple aparece caduca si nadie la ha cancelado ?
en una nota simple aparece todo lo que no se ha cancelado por el interesado, por ejemplo, una hipoteca aunque ya no se deba nada al banco, pero si no realiza la cancelacion de la hipoteca ante notario, y despues lo registra en el resgistro, esa hipoteca sigue constando por tiempo inmemorial. salvo mejor opinion
Si, pueden aparecer notas de afecciones caducadas. Si no quieres que aparezcan debe pedir certificación. ( pero a efectos prácticos las afecciones fiscales no tienen ninguna trascendencia)
Exacto, hay determinados asientos registraless que necesitan un documento cancelatorio. En el caso de hipotecas se pueden cancelar también si han pasado 20 años desde elvencimiento, solicitándolo al registrador mediante instancia legitimada.
Es que me parece raro que pedí una nota simple para la escritura del piso, no había ninguna nota de afeccion fiscal (ni ITP ni ISD) y resulta que el registrador me quiero colar la cancelacion de la nota de afeccion fiscal pero en la nota simple previa al asiento no sale y en otra nota simple que tengo de hace dos años tampoco!
En una nota simple no siempre aparecen las anotaciones que ya no están en vigor.
Al tener este documento exclusivamente valor informativo es muy frecuente que sólo aparezcan anotaciones vigentes. Esto va por barrios, o mejor, por registros.
Peeeeeero... al solicitar una certificación, por ejemplo de dominio y cargas, el registrador puede cancelar de oficio las anotaciones caducadas y cobrar por esa cancelación, normalmente al solicitante del documento.
Otras anotaciones, como las hipotecas, no son canceladas nunca por este procedimiento, pero como te toque pedir un certificado de una finca resultante de una junta de compensación te puede caer la del pulpo.
me parece extraño que cancelen algo, caducado
me parece raro que cancelen algo que no sale en una nota simple
a día de hoy alguien no comprobaría que el propietario de un inmueble no hay liquidado los impuestos que le tocan ?