Sueldo administrador sociedad patrimonial ¿puede ser cualquier cantidad?

Hola,

Me gustaría saber si el sueldo de administrador de una sociedad patrimonial de arrendamiento de inmuebles es deducible si así consta en estatutos de la sociedad.

Asimismo ¿existe un límite para dicha retribución al administrador persona física?

Gracias de antemano.

Es una pregunta muy buena.

En principio dos cautelas. La primera es que, aunque recientemente el Supremo ha emitido una sentencia en la que indirectamente parece ir en la línea de no requerir la previsión estatutaria, lo cierto es que el TEAC sí la exige. Así que, mientras no haya resolución expresa del Supremo, yo sí pondría en estatutos la retribución.

La segunda cautela es la cuantía. Los gastos solo son deducibles si son "necesarios" para la obtención de los ingresos. Es decir, que yo no pondría una retribución que fuera superior a lo que pagarías a un gestor externo para que gestionase tu patrimonio. De otro modo, Hacienda podría imputarte un dividendo encubierto y denegar la deducibilidad.

Hola, gracias por la respuesta.

¿Sería posible consultarte si para cobrar dicha retribución deducible sería necesario que exista una relación laboral con el administrador (a su vez socio único en este caso) o tendría que ser solo mercantil (suponiendo que el socio administrador es autónomo societario)?

Al final para cobrar un sueldo de dicha sociedad patrimonial como persona física habría que llegar aproximadamente a 60.000€ para que sea rentable, ya que por encima de eso da igual ya cobrar dividendos al entrar en el tramo marginal del IRPF.

¿Consideras que sería mejor cobrar de otra forma de la sociedad patrimonial en vez de administrador? Para poder llegar a ese salario de 60.000€ deducibles sin tener que entrar en IVA y siempre siendo un gasto sea deducible para la SL.

Gracias nuevamente.

"¿Sería posible consultarte si para cobrar dicha retribución deducible sería necesario que exista una relación laboral con el administrador (a su vez socio único en este caso) o tendría que ser solo mercantil (suponiendo que el socio administrador es autónomo societario)?"

Qué tipo de contrato quieras hacer tú, si mercantil o laboral, es indiferente. Primero porque si eres administrador, aunque te hagas un contrato laboral predomina el vínculo mercantil (para evitar los fenómenos de autocontratación). Y en segundo lugar porque tanto los salarios "laborales" como las retribuciones de los administradores van a la base general del IRPF.

No soy nada amigo de las sociedades patrimoniales, ya que suelen duplicar costes fiscales (25% de IS + 19/26% de IRPF). Si encima se trata de una SL de arrendamiento de viviendas todavía compensa menos, ya que la exención en el IRPF por arrendamiento de viviendas ya te permite tributar a tipos efectivos inferiores al 20% aproximadamente.

Realmente podría compensar la sociedad patrimonial para arrendamiento de locales o de pisos turísticos cuando estás en el tipo marginal más alto, donde podrías rascar varios puntos de diferencia. Incluso puedes remansar los beneficios en la propia sociedad. Ya que repartir dividendos significa volver a pasar por caja y tributar por los dividendos en el IRPF entre el 19/26%. Una manera de repatriar los beneficios al socio sin tener que duplicar los costes fiscales es a través de un salario al socio. Pero claro, ya te he comentado que es jugar con fuego porque siempre va a pender sobre tu cabeza el riesgo de que Hacienda lo considere un dividendo encubierto (y deniegue la deducibilidad del salario). Así que no hay que pasarse de listo con la cuantía.

Otra forma de repatriar el beneficio de la SL al socio es mediante un préstamo del socio a la sociedad que devengue intereses. En estos casos hay que tener en cuenta dos cosas. Que el interés debe ser de mercado, ya que si fijas un interés superior al de mercado Hacienda va a considerar la diferencia como dividendo (no deducible para la sociedad). Y además hay que tener cuidado de que el importe del préstamo no triplique el importe de los fondos propios de la SL. El interés correspondiente al préstamo en la parte que exceda del triple de los fondos propios va a la base general del IRPF (que también es cierto que si tu tipo marginal de la base general es bajo, tampoco sería mucho problema). Pero ojo, que incluso cumpliendo estos umbrales, tienes que poder demostrar a Hacienda que el préstamo tiene una justificación económica más allá del mero ahorro fiscal (ya que de lo contrario los intereses no serían deducibles para la sociedad).

Tambien depende de donde vivas y donde proceda esos ingresos..., ya que el ip pesa en la formacion de la SL patrimonial, y antes de pagarlo en ip, lo pagas en gastos de la sl al formarla.

es verdad que existen reducciones en las cuotas del IP que perfectamente incluso en estados como Cataluña con un IP muy elevado, puede quedarse reducido si por ejemplo el propietario posee activos que no generan rentas mobiliarias y ademas no recibe ingresos ni rentas del trabajo.. tal y como creo que menciono una vez @bacalo , que pueden llegar hasta el 80%. por ejemplo, alguien que posea un fondo de inversion acumulativo.

Pero hay una cosa que nunca me quedo clara con las SL y las excepciones de doble imposicion de dividendos...., y es de que segun tengo entendido..., si una SL patrimonial posee acciones por ejemplo de una empresa cotizada extranjera, y esta reparte dividendos, en la SL patrimonial no puedes aplicar el convenio de doble imposicion y te comerias la retencion en origen, y luego en destino. por tanto, una sl patrimonial perderia atractivo para la gestion de acciones internacionales. a no ser que lo haga atraves de un vehiculo de inversion sicav, de los que ahora en España estan rotos, por tanto tendrias que hacerlos fuera, y son mas costosos, hasta el punto de que se necesita capitales en ordenes de magnitudes mayor. 

porque aunque los activos que haya en una SL patrimonial, se supone que no paga IP , si te eliminan la doble imposicion, pagarias fiscalmente de media en Europa por dividendos del 19-26% a unos 36%-40% efectivos... y luego en vez de un tramo ahorro del 19-26% a un 25% IS y luego ademas, si reparte dividendos de nuevo al 19%-26% . contra un 0% si es persona fisica porque ya lo paga en el ahorro y no como IS. 

Luego en realidad, una SL para agrupar acciones, sin un fondo, o sin sicv, seria absurdo, incluso si es alguien que no tiene ingresos mobilliarios o del trabajo, tambien la SL seria absurda..., y para gestion de inmuebles, tambien seria absurda si la cantidad no es muy elevada, como para no tener la deduccion del 60% en la cuota del irpf. 

hombre..., tecnicamente todas las empresas del mundo y en cualquier pais del mundo, te duplican costes fiscales.., y de ahi las holdings.