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Convertir local en vivienda para alquilar y su fiscalidad
Buenas noches compañeros. Me gustaría ser breve para no ocuparos mucho tiempo, a ver....
He comprado un local (matizar que no soy empresa) en bruto para convertirlo en vivienda, estoy actualmente reformándolo y me gustaría saber si puedo a partir de los ejercicios tributarios respectivos siguientes:
-Primero, preguntaros si ... ¿Puedo amortizar año tras año ese 3% de la inversión realizada (compra de local, acondicionamiento para su habitabilidad e intereses del crédito) en mi respectiva declaración de la renta para bajar la base imponible del alquiler del mismo ?
Y segundo, preguntaros también, puedo en la declaración de la renta del año correspondiente deducirme los costes de parte de la obra por conseguir una mejora en eficiencia energética del inmueble? Aportando los respectivos certificados energéticos y facturas que lo demuestren. Ya que en el decreto habla de vivienda, pero no de local a vivienda.
Muchísimas gracias y que tengáis una buena noche. Un saludo 😊
He comprado un local (matizar que no soy empresa) en bruto para convertirlo en vivienda, estoy actualmente reformándolo y me gustaría saber si puedo a partir de los ejercicios tributarios respectivos siguientes:
-Primero, preguntaros si ... ¿Puedo amortizar año tras año ese 3% de la inversión realizada (compra de local, acondicionamiento para su habitabilidad e intereses del crédito) en mi respectiva declaración de la renta para bajar la base imponible del alquiler del mismo ?
Y segundo, preguntaros también, puedo en la declaración de la renta del año correspondiente deducirme los costes de parte de la obra por conseguir una mejora en eficiencia energética del inmueble? Aportando los respectivos certificados energéticos y facturas que lo demuestren. Ya que en el decreto habla de vivienda, pero no de local a vivienda.
Muchísimas gracias y que tengáis una buena noche. Un saludo 😊