Rebajar plusvalía municipal

 

Buenos días 

En la declaración de obra nueva de una vivienda unifamiliar construida en 1985, en Galicia, figura un valor de 2.9 millones de pesetas (17.400 €) 

Ahora se pretende vender en 380.000€ y temo que el impuesto de plusvalía sea alto. 

He leído que el impuesto se paga por la diferencia entre el valor de adquisición y el de venta, con lo cual se aplicaría a la cantidad de 362.600€. pero la venta lleva incluida la parcela, piscina, equipamiento deportivo, cocheras exteriores, muebles en la vivienda etc. Además de esto, el valor inicial probablemente, fuera equivalente al de ahora. 

Esto lo valora la Administración o puede ser el mismo propietario con el fin de disminuir la diferencia. 

Un saludo y gracias 

La plusvalía se paga por el método objetivo o el real. En el objetivo pagarás aplicando el coeficiente aplicable a los últimos 20 años al valor de venta. , esto con independencia del precio de compra. El gobierno publica los valores maximos aplicables, tendrás que mirar en el municipio de la vivienda cual se aplica. En cualquier caso siempre inferior a este. Haz números, casi con seguridad será más barato.