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Segunda hipoteca sobre vivienda alquilada. Derecho a desgrabacion?

4 respuestas
Segunda hipoteca sobre vivienda alquilada. Derecho a desgrabacion?
Segunda hipoteca sobre vivienda alquilada. Derecho a desgrabacion?
#1

Segunda hipoteca sobre vivienda alquilada. Derecho a desgrabacion?

Hola

Tengo un piso que compré en el 2004 con una hipoteca y que siempre dedique al alquiler (evidentemente no desgravé como vivienda habitual pero si de los ingresos del alquiler). 

Acabe de pagar esa hipoteca el año pasado y pedí otra sobre ese piso para otros fines. 

Podría desgrabarme igualmente los importes abonados de ésta si la vivienda sigue alquilada? 

Gracias 

Salu2 
#2

Re: Segunda hipoteca sobre vivienda alquilada. Derecho a desgrabacion?

Entiendo que no, son deducibles los intereses del préstamo dedicado a la compra. Si este nuevo préstamos lo dedicas a otras necesidades los intereses no los puedes deducir de los rendimientos.

Manual IRPF 2023
 Se consideran incluidos entre los gastos necesarios para la obtención de los rendimientos, entre otros, los siguientes:
1. Intereses y demás gastos de financiación Son deducibles los intereses y demás gastos de financiación de los capitales ajenos invertidos en la adquisición o mejora del bien, derecho o facultad de uso o disfrute, así como, en su caso, de los bienes cedidos con el mismo. 
#3

Re: Segunda hipoteca sobre vivienda alquilada. Derecho a desgrabacion?

Muchas gracias por la respuesta.

Salu2 
#4

Re: Segunda hipoteca sobre vivienda alquilada. Derecho a desgrabacion?

Como ya te han dicho, no puedes, ya que ese gasto no es necesario para obtener los ingresos derivados del arrendamiento. 
#5

Re: Segunda hipoteca sobre vivienda alquilada. Derecho a desgrabacion?

Gracias