Amortizo o hago deposito?
Saludos! Tengo una vivienda alquilada en otra Comunidad Autónoma, con su correspondiente hipoteca en el Banco Popular. Las condiciones de la hipoteca son euribor+0,75, siempre y cuando tenga domiciliada la nomina, en caso contrario subiría a euribor+1,25.
Mi duda viene debido a que estoy ahorrando con la intención de comprar dentro de un par de años un piso para vivienda habitual, cuando los precios hayan bajado más. Cuando llegue ese momento espero tener ahorrados unos 40000 euros. Se que cuando llegue ese momento, el banco que sea me pedirá que domicilie la nómina con ellos. Lo que no se es qué me interesará más?:
A- Meter los 40000 euros en la nueva vivienda que compre. (hipoteca del Banco Popular sube a euribor+1,25 pero pagaré menos intereses de la hipoteca nueva)
B- Meter los 40000 euros en la hipoteca del Banco Popular. (Reduzco la hipoteca del Banco Popular todo lo posible)
C- Meter 20000 euros en la nueva vivienda y conservar 20000 para ofrecer al Banco Popular meterlos en un deposito de ellos a cambio de que me mantengan el euribor+0,75.
Resumiendo:
¿Qué es lo más eficaz para presionar al Banco Popular: tener dinero líquido y ofrecerles hacer depositos con ellos, o amortizar el préstamo que tengo con ellos reduciéndolo todo lo que pueda?
A ver si alguien puede orientarme. Gracias!