Llámase burbuja a la diferencia que existe entre el valor de las cosas y el precio de las mismas, como los precios no pueden subir indefinidamente por encima de los demás precios llega un momento en que el mercado revienta y, cuando revienta , ¿qué ocurre en los mercados?:
BURBUJAS BURSÁTILES:
-Estallan una vez cada 13 años.
-Duran dos años y medio y los precios caen un 45%.
-Una de cada cuatro burbujas bursátiles fue seguida de una crisis profunda.
*El valor del IGBM, sin contar dividendos y demás beneficios, se ha cuadriplicado en 13 años, hasta 2000: en 1987 valía 219,93, en 1993 su valor era 322,77 y en 2000 era 880,71.
BURBUJAS INMOBILIARIAS:
-Las crisis inmobiliarias se producen cada 20 años.
-Duran cuatro años y los precios bajan un 30%.
-El 40% de los booms inmobiliarios son seguidos de crisis profundas.
*En Madrid Capital los precios se han triplicado en 13 años, hasta 2000: el precio en pesetas por metro cuadrado en 1987 era 85.700, en 1993 era 195.700 y en 2000 era 259.200. A estos datos habrá que añadir la importante subida de precios registrada en 2001 y en 2002, de las que el Ministerio de Fomento aún no ofrece datos.
Según afirmó el presidente de Inverco en enero de 2003: ``...históricamente, la bolsa siempre ha sido la inversión más rentable a largo plazo, por encima de los inmuebles...´´.Además, el presidente de la Asociación de Instituciones de Inversión Colectiva y Fondos de Pensiones (Inverco) pronosticó un regreso del dinero a la inversión en fondos: ```...el ahorro familiar va a cambiar. Ha estado muy concentrado en inmuebles y en el plazo de dos o tres años el porcentaje de ahooro en el sector inmobiliario se reducirá al 70% o 75%, desde un nivel del 85% actual.
