España
Buenas tardes, Por si alguién pensaba que la tendencia del mercado inmobiliario podría estar cambiando, aquí os dejo una gráfica del GAP entre salarios y el precio medio de la vivienda. En mi web tenéis más información sobre otras variables, como el número de firmas de nuevas hipotecas así como la subida de diferenciales en los créditos hipotecarios que están aplicando las entidades haciendo más dificil que se reduzca el mencionado GAP.
Cómo bien se expresa en el gráfico que nos facilitas, si que es cierto que los salarios están subiendo (subida prácticamente insignificante), lo que si que se percibe es una disminución significativa del precio de la vivienda.
Claro que lo importante aquí es que la subida de los precios en comparación con la subida del precio de la vivienda desde hace 15 años es muy superior, lo que nos induce a pensar que que realmente el precio de la viviendas aún no ha disminuido tanto como consideramos necesario para volver a invertir en ella.
¿Que opináis al respecto?
Un detalle puede ser que los precios del año 1995 a 1999 apenas mostraron variación, consecuencia de la crisis economica de la decada de los noventa, digamos que estaban los precios bastante bajos. asi que al compararar precios seria mas correcto comparar 2015 vs 2000 que 2015 vs 1995.
¿un precio de 1000 €/m2 seria un precio logico de una vivienda? de echo la parte baja de la oferta de inmuebles en algunas zonas ronda ese precio.
¿se podria esperar un precio constante mas bajo precio 850/900 €/m2 o que los que estan a 1300/1400 €/m2 bajen a 1000€/m2?