España
En caso de que me cambiase de banco para pagar la hipoteca, tengo el 1% de penalizacion por subrogacion, pero este 1 que es, del total de la hipoteca o de lo que queda de ella? o de que?. me merece la pena? me ahorraria unos 25€ al mes con otro banco pero tambien hay que contar con el 1%, estoy hecho un lio
De lo queda de ella seguro.
Y según el "portal cliente Banco de España":
Si se trata de un préstamo hipotecario (sea a tipo de interés fijo o variable) formalizado a partir del 9 de diciembre de 2007, la hipoteca recae sobre una vivienda y el prestatario (o sea el deudor) es una persona física (o una empresa de reducida dimensión a efectos del impuesto sobre sociedades), las entidades sólo podrán cobrar, por amortización anticipada (arts 7, 8 y 9 de la Ley 41/2007 ), y si así lo hubieran pactado, una cantidad en concepto de compensación por desistimiento y, en ciertos casos, otra en concepto de compensación por riesgo de interés.
Los importes que las entidades podrán cobrar en concepto de compensación por desistimiento no podrán ser superiores:
•al 0,5% de lo amortizado anticipadamente, si la amortización se produce dentro de los cinco primeros años de vida de la operación, o
•al 0,25% de lo amortizado anticipadamente, si la amortización se produce en un momento posterior al indicado en el guión anterior.
•Y, si se hubiera acordado con la entidad una compensación inferior a las indicadas, la compensación a percibir será la pactada.
aqui tienes el link completo: http://www.bde.es/clientebanca/productos/hipotecas/otrostemas/traslado.htm
Yo la tengo desde el 2002, asique ya no me entra esa ley. yo tambien creo que sera el 1% del capital pendiente pero no estaba seguro.