Buenas, el valor lo da un tasador... o eso o el valor venal de la vivienda según catastro (pero es el valor mínimo que tiene la vivienda)...
Ya depende de vuestras intenciones, si la casa la vais a vender... pues tasador, si os la vais a quedar... entonces valor venal.
Tu madre dejó la legítima porque en España no se puede desheredar a nadie salvo unos casos muy puntuales. Si esos hermanos están holgados lo más lógico sería que rechazaran la herencia que le corresponde.
El reparto sería de la siguiente manera:
Según entiendo, 7 hermanos + 1 agregado (el hijo).
El 100% de la herencia (siempre en valor moneda) se reparte en 3 partes iguales que son (legítima, mejora y libre disposición).
33,33% (legítima) heredan todos 8 personas, ya que es de carácter OBLIGADO para todas las partes.
el 66,66% restante (mejora y libre disposición) la heredan 6 personas.
y no, no me confundo, te explico...
Hay un heredero que ha de cobrar su parte (el hijo de tu hermano) y también ha de heredar la parte correspondiente que tendría tu hermano, si es hijo único pues todo para el, pero... si tiene hermanitos... pues la cosa se complica ya que esa parte que le correspondería a tu hermano fallecido tendría que repartirse entre todos sus hijos.
Por otro lado están las deudas y obligaciones de los herederos (impuestos) que han de repartirse en la misma proporción que en herencia (excepto si hay declarado algún heredero universal que es quien se hace cargo).
OJO, que yo no soy abogado, pero he pasado por 2 herencias en esta vida y las dos han sido súper complicadas.
Si hay problemas familiares, lo mejor es un buen abogado que se ocupe de las herencias.