El inquilino me quiere descontar indebidamente una cantidad, de la renta de un mes

Hombre si todos sabemos de semántica, que supongo es presumir demasiado visto lo visto, yo misma digo entre comillas que estoy generalizando y que hay propietarios maravillosos. Y en realidad, viendo las respuestas de ese energúmeno, no me da lugar a muchas dudas de que debe de ser de lo que abunda y no de lo que se encuentra poco. Decir que den gracias a que les he comprado un electrodoméstico que es su obligación, o decir que en vez de comprarme gambones para cenar me compre una vivienda, además de llamarme inculta, pues mira, cortita me he quedado con ese discapacitado 

¿Cómo demuestras la denuncia de una comida?, con tus fotos?  ¿has nombrado abogado y procurador para 100 euros?. Que poco has pisado tú un juzgado y los tiempos que manejan y lo tediosos que son. No te preocupes a mi no me han denunciado nunca, nadie. Comer fuera y desplazarte también hay que pagarlo, claro, y el spa del hotel intercontinental por si te ha dado una contractura. ¿nos quedan los días contados?, ¿tu crees? Revisa la evolución de precios y como han subido y más que los estamos subiendo desde la ley de vivienda, esa genialidad de ley que hace que suban los precios y la demanda se dispare y cada vez te sea mas difícil encontrar piso, y cada vez te pidan más y más requisitos para poder vivir en uno. Suerte!

 

Tú de leer escasito no?, primero, lo de abogado y procurador he dicho que en una demanda civil y con estas cantidades pequeñas no es necesario.segundo; la comida la demuestras con tickets, con fotografía y con vídeos efectivamente. Tercero, el hotel no, pero si tardan x ejemplo una semana en reponerte un electrodoméstico tan necesario como una nevera, te toca comer y cenar fuera, y eso lo tienen que pagar si  he pisado bastantes juzgados ajajaja sobre todo en temas civiles, asik se bastante bien como va el tema. Y último, a mí no me resulta difícil encontrar piso, lo que no me conformo con cualquier zulo como la inmensa mayoría tiene que hacer desgraciadamente. Y si, os quedan los días contados porque en el momento que la gente deje de tener necesidad de vuestras miserias, os aseguro que os tocará volver a bajar a tierra campeón

El problema de las hipotecas no es la cuota, ni siquiera con tipos al 4%, de hecho, en estos momentos incluso una cuota hipotecaria en muchos casos puede ser igual o inferior a la renta de alquiler.

Entonces ¿Porqué en muchas ocasiones y en supuestos así, se alquila en lugar de comprar?  El asunto es que para comprar se precisa de un 30% del valor de compra, en algunos casos con el 15 o 20% se puede, depende del valor de tasación y eso es un problema muchas veces de imposible resolución.

Dices:
...... porque en el momento que la gente deje de tener necesidad de vuestras miserias, os aseguro que os tocará volver a bajar a tierra campeón.

Sinceramente, este momento que dices.... muy cercano no apunta !!!!!

El forero @jtorres tal como te ha indicado tiene una visión parecida de la lejanía de tu frase.

Muy bien Susana, mucha suerte en tus alquileres.

Más que el tipo de interés, lo que influye mucho en que no se compren tantas viviendas es el trabajo, que muchas veces son precarios y la población cada vez tiene más movimiento entre comunidades autónomas. Yo no lo veo tan lejos sinceramente, viendo que está próximo nuevos impuestos a personas como el mencionado, que dice tener 17 propiedades en alquiler...jajaja pues que se agarre los machos

Los nuevos impuestos son incrementos en el IBI para viviendas vacías, etc., esto no va a cambiar mucho el mercado, es posible que salgan al mercado algunas viviendas que hoy estarían cerradas.  si el IBI es de 1.500 en lugar de 500 €, solo cambiará un poco la rentabilidad de la propiedad y no van a poner un importe que pueda considerarse confiscatorio porque no hay que olvidar que estamos en la U.E., donde hay una normas, cualquier cosa no es posible dentro del club. 

Lo que ha motivado en mayor medida la estrechez del mercado, son los pisos turísticos, muchos de ellos sin licencia de tal actividad, entonces si las inspecciones se incrementaran y las sanciones fueran relevantes, la probabilidad de muchos de los "sin licencia" volvieran al mercado "normal" sería alta, pero lo que no desincentiva nada,. es poner una sanción de 6.000 € para un piso turístico sin licencia, cuando este importe si el piso está en una buena zona, amortiza la sanción en 3/4 meses.  Si los pisos que están sin licencia volvieran al mercado "normal", la propia oferta regula los precios.

Yo soy casero también desde 1997 cuando adquirí un pequeño apartamento para alquilar, como no tengo 5 ni siquiera aque supondría el riesgo de la calificación de "gran tenedor",  que por cierto, me temo que esto está en los tribunales, porque lo de "gran" y "cinco" no acaba de casar. No me he quedado una fianza en mi vida, cosa que sabes que hay caseros/as que se la quedan con cualquier excusa peregrina , pocas cosas he llegado descontar, porque he gtenido mucha suerte con los /as inquilinos, no nos hemos peleado con ninguno a lo largo de estos casi 27 años, y parece que es "normal" acabar mal con ellos, lo cual me sorprende.

Recientemente un estudiante, dejó la habitación hecha unos zorros, pues se le descontó la limpieza, pero no "te descuento 50 €", se pide a una empresa de limpieza que venga, y se adjunta la factura, yo no lo veo tan complicado.

A un/a una inquilina hay que considerarlo un/a cliente, no se trata de una palabra, sino del concepto, los muebles "no se compran" en los contenedores de la esquina. Una lavadora, una nevera, una campana extractora, esto tiene una vida de entre 8 y 12 años, una caldera de gas, sobre los 12 años, todo lo que supere eso, es de propina .... no se puede considerar que se entrega en perfecto estado si la nevera tiene 10 años, si peta habrá que cambiarla y a cargo del casero, yo lo veo bastante simple. 

Pues estoy completamente de acuerdo contigo de verdad. Entras en el pequeño porcentaje del arrendador que no solo quiere lucrarse, me alegro muchísimo.
Si es que ya se toma por norma general, que el arrendador o el arrendatario se quieran salir con la suya de alguna manera, y en este sector se paga mucho justos por pecadores.
Con el tema de que entrarán más pisos en venta seguramente habría una mayor fluidez de mercado, de todas las formas ya se sabe que no tenian el mismo valor hacer 50 años o más que tienen la mayoría de viviendas, que ahora que está tan desorbitado.
Te deseo que sigas teniendo suerte con los inquilinos, y que sigas siendo un buen casero.