Moody's avisa del riesgo de impago de las hipotecas de los extranjeros

Ser los líderes del atractivo ranking de ventas de viviendas extranjeros también tiene su riesgos. Sobre todo si se produce una nueva burbuja y pincha. Impagos, morosidad, inmuebles abandonados, caídas de precios, etc, el escenario lamentablemente no es desconocido para Alicante, que a partir de 2008 y hasta finales de 2013 experimentó algo similar. Fueron las consecuencias de los años del exceso urbanístico. Ahora, una vez pasada la etapa de plomo del ladrillo, se ha dado la vuelta a la situación: el sector va cogiendo velocidad, con nuevos proyectos, mayores precios y una demanda que poco a poco vuelve, sobre todo la extranjera. No en vano, en la provincia de Alicante se venden 23 de cada 100 casas que se comercializan entre inversores foráneos en toda España. Ninguna otra provincia vende tantos inmuebles a extranjeros como la alicantina. Según los últimos datos del Ministerio de Fomento recogidos por el instituto Ineca, en el segundo trimestre del año se han vendido 4.762 casas a este tipo de público en Alicante, lo que supone un 21% más que el trimestre anterior. No obstante, esta elevada exposición al mercado internacional también conlleva una importante concentración de riesgos. Y es que según un informe de la agencia de calificación Moody's, los riesgos de impagos de una hipoteca otorgada a clientes extranjeros son mucho mayores que los asociados a un crédito concedido a un ciudadano español, sobre todo si esa operación ya se ha refinanciado previamente.La agencia establece en su informe que las posibilidades de default aumentan de forma considerable cuando el titular del préstamo es originario de otro país y además, tiene su vivienda en la costa. Si a eso se añade, que la entidad financiera ha concedido una hipoteca por encima del 80% del valor de tasación del inmueble, se dan muchas más condiciones para incurrir en el temido impago.http://www.elmundo.es/comunidad-valenciana/alicante/2016/11/24/5835d88346163f755b8b4645.html